По данным прессслужбы НАБУ, операция «Чистый город», начатая 6 февраля 2025 года, была направлена на разоблачение коррупционных схем в земельной сфере Киева. В ее рамках сообщено о подозрении ряду должностных лиц, в частности, эксдепутату Киевского горсовета Денису Комарницкому, заместителю председателя КГГА Петру Оленичу и другим.

Бизнес-связи Вавриша и Буткевича

В начале октября 2024 г. компания BGV Group Management, основанная Геннадием Буткевичем, заключила соглашение о стратегическом партнерстве с SAGA Development, девелоперской компанией под руководством Андрея Вавриша. Об этом сообщила пресс-служба BGV Буткевича. Их первым общим проектом стал жилой комплекс Boston Creative House, расположенный на проспекте Степана Бандеры в Киеве, однако на момент заключения сделки строительство этого жилого комплекса уже продолжалось. Предполагалось строительство двух 25-этажных домов на 682 апартамента и 22 000 кв. м коммерческих площадей. Ввод в эксплуатацию был запланирован на конец 2025 года.

Однако на фоне уголовных производств против Вавриша и сомнительных ситуаций в сфере его застроек сотрудничество Буткевича с ним выглядит крайне рискованным. Важно отметить, что BGV Group Management, ранее специализировавшаяся на инвестировании в добывающую и энергетическую отрасли, впервые выходит на рынок жилищного строительства, выбрав партнером именно компанию SAGA Development. Это вызывает вопрос по поводу мотивов такого решения, особенно учитывая репутацию Вавриша как застройщика, связанного со многими конфликтными проектами.

Проблемные застройки и нарушенные обязательства

Одним из самых скандальных проектов Андрея Вавриша стал жилищный комплекс «Сан Франциско». Инвесторы этого ЖК годами ждали своих квартир, но так и не получили их. По данным информированных источников, есть предположение, что застройщик, вероятно, не выполнил финансовые обязательства перед вкладчиками, а многочисленные обещания остались только на бумаге.

Кроме «Сан Франциско», компания SAGA Development имеет ряд других проблемных застроек, которые превратились в долгострои. Инвесторы таких объектов, как O2 Residence, Rybalsky, Happy House, вложили в них сотни тысяч долларов, но рискуют остаться без жилья. Застройщик избегает четких ответов на сроки завершения строительства и не предлагает реальных механизмов решения проблем вкладчиков. Расследования медиа, таких как Антикор, подтверждают, что проекты Вавриша часто сопровождаются нарушениями градостроительных норм и финансовыми махинациями. Он неоднократно оказывался в скандалах из-за проблемных застроек, в частности из-за невыполненных обязательств перед инвесторами жилищного комплекса «Сан Франциско». Многие вкладчики не получили своих квартир, а обещания застройщика остались только на словах.

Также стоит отметить, что ООО «САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» имеет среди своих учредителей оффшорную компанию – Панамскую корпорацию «ТРЕВОР БИЗНЕС С.А.». Это может свидетельствовать о возможных рисках ухода от налогообложения и вывода средств за границу.

Уголовное производство по незаконному строительству

Андрей Вавриш также фигурирует в уголовном производстве №12021105100003650, которое в 2022 году касалось незаконного строительства жилого комплекса KYІVPROEKT City Space в центре Киева, по адресу ул. Богдана Хмельницкого, 16-22.

По решению суда (номер дела 757/67510/21-к) на земельный участок и объекты недвижимости был наложен арест, а любые строительные работы запрещены. Однако Вавриш и его компания пытались оспорить арест, хотя суды неоднократно подтверждали незаконность застройки.

Геннадий Буткевич: бизнес-интересы

Геннадий Буткевич – украинский бизнесмен, наиболее известный как совладелец сети супермаркетов АТБ, которая является лидером украинского ритейлингового рынка. Однако, кроме торговли, Буткевич в последние годы активно инвестирует в добывающую промышленность, что вызывает ряд вопросов и подозрений.

Как мы ранее писали, по данным правозащитной организации ОО «НОН-СТОП Украина», компания, связанная с Геннадием Буткевичем, получила доступ к стратегическим запасам бериллия стоимостью 100 миллиардов долларов. Важно, что у этой компании уставный капитал всего 25 тысяч гривен, что вызывает обоснованные подозрения относительно возможных коррупционных схем.

Бериллий – стратегически важный металл, который в 1,5 раза легче алюминия, но при этом прочнее многих специальных сталей. Он активно используется в авиастроении, космической и оборонной промышленности. Поэтому контроль за его добычей открывает значительные перспективы для бизнеса Буткевича, особенно в контексте возможной поставки для военных или промышленных предприятий.

Помимо бериллия компания BGV Group Management, подконтрольная Буткевичу, расширяет свое присутствие в добывающем секторе. В частности, в Житомирской области запущен щебеночный завод, который является одним из самых современных в Украине. Его годовая мощность превышает 1,5 миллиона тонн по переработке горной массы. Щебень является ключевым материалом в строительстве, особенно при реализации крупных инфраструктурных проектов.

Поскольку Буткевич активно развивает добывающий бизнес, его партнерство с девелопером Андреем Вавришем может иметь экономический смысл. Вавриш занимается масштабными (и часто скандальными) застройками, тогда как Буткевич имеет доступ к строительным материалам, в частности, к щебню.

Таким образом, их партнерство может быть выгодно обеим сторонам: Вавриш получает стабильные поставки ресурсов, а Буткевич расширяет рынки сбыта своей добывающей продукции. Впрочем, учитывая скандальную репутацию застроек Вавриша, Буткевич рискует попасть в очередной репутационный скандал, связанный с незаконными схемами и проблемными ЖК.

Знал ли Буткевич о рисках?

Чтобы проверить гипотезу о связях Буткевича с Вавришем, СтопКор направляет запросы Геннадию Буткевичу с соответствующими вопросами.

Заключенное соглашение между BGV Group Management и SAGA Development выглядит все более рискованным на фоне уголовных производств, расследуемых правоохранительными органами.

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Скандальная застройка Киева: что общего между Андреем Вавришем и Геннадием Буткевичем? появились сначала на Антикоррупционная правда.

В Киеве разгорается очередной скандал вокруг ЖК «Рыбальский» из-за невыполнения застройщиком своих обязательств, в результате чего сотни инвесторов фактически потеряли свои деньги.

Самое удручающее в этой новости то, что она далеко не новость – инвесторы компании Saga Development Андрея Ваврыша страдают от своего застройщика уже давно. Перечислить все скандалы, связанные с застройщиком, просто невозможно из-за их количества. Среди самых громких – заявление телеведущей Ольги Фреймут о том, что из-за действий Saga Development она осталась без квартиры.

Это сообщение Ольги Фреймут мгновенно растиражировали СМИ из-за звездности самого автора. Но ситуация ведь только самой госпожой Фреймут не ограничивается – деньги от действий Андрея Ваврыша на самом деле потеряли, как минимум, сотни людей.

В редакцию обратилась инициативная группа инвесторов, которые вложили свои деньги в инвестиционное строительство дома №11 в ЖК «Рыбальский». Как они утверждают, строительство дома, в котором купили квартиры, не ведется более двух лет, а сроки сдачи жилья постоянно отодвигаются.

Как видно из письма, строительство дома началось еще в 2018 году, а сам дом должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2020 году. Прошло четыре года, сроки сдачи постоянно сдвигались, и очень похоже, что инвесторы разделят судьбу Ольги Фреймут, оставшейся и без квартиры, и без денег. Возможно, что они так же, как и госпожа Фреймут, выиграют суды у застройщика, но это будет слабым утешением, поскольку выполнить решение суда будет невозможно из-за отсутствия денег на счетах девелопера.

Инициативная группа инвесторов еще пытается найти общий язык с Андреем Ваврышем, однако надо признать честно – шансов у них крайне мало. Об этом свидетельствует как процесс застройки Рыбальского острова, так и биография самого девелопера Андрея Ваврыша, для которого подобные методы зарабатывания денег, похоже, являются нормой.

Что касается ЖК «Рыбальский», то с ним связано еще несколько громких скандалов. В конце прошлого года инвесторы внезапно обнаружили, что им насчитывают пеню и штрафы за просроченные платежи. Хотя эту пеню и эти штрафы девелопер Saga Development обещал не применять – как публично, так и в личных сообщениях от менеджеров.

Суть ситуации в следующем – в связи с полномасштабными боевыми действиями приостановилось как само строительство объектов Saga Development, так и возникли трудности с внесением очередных платежей за будущие квартиры у инвесторов. В связи с чем девелопер пообещал не применять штрафных санкций за просроченные платежи и «заморозить» ситуацию до конца военного положения. Но в прошлом году внезапно оказалось, что пеню насчитывают, причем задним числом – с июня 2022 года. «Пеню, от размеров которой волосы встают дыбом. Это очень похоже на ограбление», — написала на своей странице в социальной сети Нелли Вернер, инвестор жилья в ЖК «Рыбальский».

Пеню начислили, хотя строительство домов никто не возобновил. Ни сам Андрей Ваврыш, ни менеджмент компании Saga Development ситуацию никак не прокомментировали. Хотя продажи квартир продолжались. Причем цены высокие даже для Киева и так называемого «элитного сегмента» жилья, на который претендует ЖК «Рыбальский». По состоянию на сейчас расценки выглядят следующим образом:

В то же самое время на сайтах отзывов имеется масса комментариев, которые рассказывают о проблемах, возникших с ЖК «Рыбальский». Эти комментарии подтверждают все то, что изложила в своем письме в редакцию Инициативная группа инвесторов дома №11 в ЖК «Рыбальский»: срыв сроков, причем неоднократный, и фактическая остановка строительства. С перспективой остаться и без квартир, и без денег.

Причем эта перспектива вполне реальна – Андрей Ваврыш игнорирует все попытки не то, что найти общий язык с инвесторами, а даже элементарно встретиться. Отчаявшиеся инвесторы даже провели пикет возле своего дома, точнее – недостроя, который им продал Ваврыш, но ситуация с места не сдвинулась.

Как говорят люди, осведомленные с настоящим состоянием дел, компания Saga Development Андрея Ваврыша – на грани банкротства. А деньги со счетов выведены, что подтверждается и результатами суда Ольги Фреймут: иск к застройщику она выиграла, но денег на счетах у него нет, и взыскать нечего. Правда это или нет – покажет ближайшее будущее, однако перспективы у инвесторов далеко не радужные: строительство стоит, сроки сдачи отодвигаются все дальше и дальше, а построенные стены тем временем потихоньку разрушаются. Деньги, внесенные инвесторами в качестве предоплаты за будущие квадратные метры, исчезли в неизвестном направлении.

Для понимания перспектив надо немного напомнить о том, кто такой владелец Saga Development Андрей Ваврыш. Это – бывший заместитель начальника департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник службы градостроительного кадастра Киева, ставший после ухода с госслужбы владельцем девелоперской компании Saga Development. Особенно «поднялся» Ваврыш после смены власти – Офис нового президента затеял войну с Виталием Кличко, а Андрея Ваврыша называли «смотрящим от ОПУ» за строительной сферой столицы. Издание TheBabel называло Ваврыша другом Андрея Богдана, врагом соратника действующего мэра Киева – девелопера Вадима Столара и одним из кураторов киевских мажоритарщиков от «Слуги народа».

Совокупность всех этих факторов дала возможность Андрею Ваврышу стать одним из крупнейших игроков на рынке столичного девелопмента. Хотя после ухода Богдана с поста главы ОПУ у Ваврыша начались проблемы – по слухам, у Ермака с ним напряженные отношения. По данным журналистов BIGUS Info, c подачи Ермака «смотрящими по Киеву», оседлавшими финансовые потоки, стали экс-глава фракции «Блока Леонида Черновецкого» в Киевсовете Денис Комарницкий и депутаты ВР IX созыва от «Слуги народа» Андрей Холодов и Николай Тищенко.

Сказалось ли все это на судьбе ЖК «Рыбальский» Андрея Ваврыша – сказать трудно. Но факт провала сроков строительства и вывода денег со счетов девелопера имеет место быть. Попытается ли вмешаться в ситуацию власть и хотя бы смягчить предстоящий крах Saga Development – неизвестно. Власть молчит, бороться пытаются рядовые инвесторы, но все делают вид, что ничего не происходит. Хотя речь идет не о сотнях, а о тысячах людей, вложивших деньги в ЖК «Рыбальский» от Saga Development, ведь, судя по всему, только домом №11 ситуация не ограничивается.

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Скандальный застройщик Андрей Ваврыш обманул сотни людей: компания Saga Development на грани банкротства, а строительство домов ЖК «Рыбальский» заморожено появились сначала на Антикоррупционная правда.