Схема выглядит предельно просто и от этого ещё более цинично. Коммунальное предприятие «ФК «Житло-Инвест» в 2022–2023 годах закупает квартиры за бюджетные средства — но не напрямую у застройщика, а через «посредников». И эти посредники удивительным образом связаны с семьёй Кушнира, бизнесменом Александром Глимбовским и народным депутатом Дмитрием Исаенко.

Механика следующая: сначала квартиры у «Киевгорстроя» покупаются примерно по 2,3–2,5 млн грн. Затем — уже после решения Киевсовета о выделении 2 млрд грн на закупку жилья — те же объекты перепродаются «Житло-Инвесту» по 3,9–4,2 млн грн. Наценка достигает 65–68%. И всё это — в разгар полномасштабной войны.

Расследование и затянувшаяся пауза

Схему изучало Бюро экономической безопасности в рамках уголовного производства №12023000000000905. Фигурантам предварительно инкриминировали сразу несколько тяжёлых статей — от присвоения имущества в особо крупных размерах до легализации доходов и служебного подлога.

Однако с начала 2025 года активных процессуальных шагов по делу не видно. Формально расследование могут возобновить в любой момент — если появится соответствующая воля.

Юрист и правозащитник Александр Дядюк публично заявил: город мог переплатить сотни миллионов гривен. В то время как Киев остро нуждался в укрытиях, генераторах и защите энергетической инфраструктуры, миллиарды были направлены на квартиры по ценам, вызывающим серьёзные вопросы.

Кто оказался в центре схемы

Среди компаний, через которые продавались квартиры, фигурируют:

• ПАТ «ЗНИКИФ «Ковернот»

• АТ «ЗНИКИФ «Амтел»

• АТ «ЗНИКИФ «Княгиня Ярославна»

• ПП «Агентство недвижимости «Риел Киев»

• АТ «ЗНИКИФ «Минкар»

• АТ «ЗНИКИФ «Вебер»

Часть этих структур связана с семьёй Кушнира — в частности, с его супругой и детьми. Другие — с бизнес-окружением Глимбовского, Исаенко, представителями группы «Лико-Холдинг», а также лицами, ранее ассоциировавшимися с «Черновецкий Инвестмент Груп».

Показательный эпизод — сделки фонда «Ковернот», который приобретал квартиры по договорам с отсрочкой платежа. Это означает, что застройщик мог не получать деньги сразу. Зато коммунальное предприятие впоследствии оплачивало жильё уже по значительно более высокой цене.

Дискуссии в Киевсовете

При повторном выделении средств в ноябре 2023 года часть депутатов открыто заявляла: цена в 55 тыс. грн за квадратный метр — завышена, а эффективность использования ранее закупленных 567 квартир вызывает сомнения.

Тем не менее голосов для принятия решения оказалось достаточно.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что Илья Кушнир, сын экс-руководителя «Киевгорстроя», голосовал за соответствующее решение. Позже он сложил депутатские полномочия.

Кадровая чехарда и хронический кризис

После увольнения Кушнира «Киевгорстрой» пережил серию смен руководства: Василий Олейник, Светлана Самсонова, Дмитрий Никифоров, Валерий Засуцкий. Город докапитализировал компанию на 2,56 млрд грн.

Однако многие строительные площадки, включая проблемные объекты «Укрбуда», так и не были полноценно «разморожены».

Ситуация напоминает замкнутый круг: миллиарды вливаются в компанию, но стройки стоят, а новые решения сопровождаются скандалами.

Итог

История с «квадратными метрами» — это не просто вопрос недвижимости. Это вопрос приоритетов столицы во время войны.

Чьи интересы ставятся выше — территориальной громады или узкого круга застройщиков и связанных с ними лиц?

Пока ответы остаются размытыми, киевляне вправе задавать главный вопрос: кто именно и на каких «квадратах» зарабатывает на городском бюджете?

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Распил на «квадратах» «Киевгорстроя»: как миллиарды киевлян превращаются в сверхприбыль для «своих» появились сначала на Антикоррупционная правда.

В 2023 году гигант рынка недвижимости столицы Украины «Киевгорстрой» попал в громкий скандал, а с ним – и его руководитель Игорь Кушнир.

Почему именно столько внимания именно этому предприятию и его руководителю, ведь это не одна градостроительная организация? А все потому, что это самый большой строительный холдинг, 80% акций которого принадлежит общине Киева.

Летом 2023 года наблюдательный совет и правление «Киевгорстроя» решили провести аудит компании с привлечением одной из ведущих международных аудиторских фирм. Игорь Кушнир был отстранен от работы, а позже он подал заявление на увольнение и написал об этом на своей странице в Facebook.

«Киевский городской совет принял отчет временной контрольной комиссии по вопросам проверки деятельности «Киевгорстроя». Считаю это окончательной точкой над «i», которая снимает любые вопросы о правомерности деятельности менеджмента и ситуации в компании в целом…»

…Я возглавил «Киевгорстрой» ровно 12 лет назад. И сегодня, чтобы избежать манипуляций и кривотолков, мною принято решение уйти с должности Председателя правления – президента «Киевгорстроя», которому я посвятил значительную часть своей жизни», – говорилось в сообщении.

Поездки за границу со справкой об инвалидности

Несмотря на проверки и обыски, Игорь Кушнир еще в мае 2023 г. свободно выехал за границу, ведь имеет справку об инвалидности. Итак, пока полиция искала растраченные средства, выделенные для финансирования программы «Экономического и социального развития города Киева 2021-2023», экс-руководитель отдыхал и поднимался на Эверест.

О чем также сообщил в Facebook. «Меня не надо жалеть, но никогда не думал, что придется в оправдательном тоне говорить о своих диагнозах. Да, у меня рак, я инвалид, и с ним я поднялся на Эверест. Уезжал за границу я тоже на законных основаниях. Оставлю это на совести хайпожеров: берегите себя и пусть вам никогда не придется узнать, что такое онко», – заявил он.

Однако Кушнир не назвал сумму, которую он потратил на восхождение. А это ни много ни мало – 75 тыс. долларов США с человека. То есть, пока рядовые украинцы собирали средства на необходимое для Вооруженных сил Украины, Игорь Кушнир с женой Оксаной развлекался за 150 тыс. долларов США.

Кстати, сегодня его страница в Facebook почему-то недоступна. Он отсутствует в друзьях даже в социальных сетях своего сына Ильи.

Но это было не первое пересечение границы Кушниром. Еще будучи в должности главы правления «Киевгорстроя», он не раз посещал Европу. По исследованию коллег-журналистов из Bihus, 27 февраля 2022 года Кушнир выехал из Украины в Венгрию через пункт пропуска Вилок. И это спустя три дня после начала полномасштабного вторжения. Г-н Игорь оставался за границей до середины апреля.

Однако по возвращении в Украину через полторы недели он снова уехал за границу. Позже он также уезжал из Украины в мае, июне и июле. В целом с начала вторжения россии в феврале 2022 года Кушнир находился за границей 240 дней, что суммарно составляет 8 месяцев.

То есть в 2022 году, когда все работали на армию, а на официальной странице «Киевгорстроя» писались патриотические лозунги о помощи,

руководитель организации большую часть года находился за границей – и не по волонтерским делам.

Что касается своего состояния, то Кушнир утверждает, что в течение многих лет занимался бизнесом, который после прихода в «Киевгорстрой» передал жене. Это как раз совпало с тем временем, когда его жена Оксана стала владелицей разветвленной сети строительных компаний. Но компании преимущественно почему-то имеют регистрацию на Кипре, Литве и на Британских Виргинских островах.

Интересно, что бизнес-партнерами многих из них являются лица, имеющие близкие связи с запрещенной «ОПЗЖ», в частности Виктором Медведчуком, который является кумом президента россии.

Итак, разберемся, чем же владеет Оксана Кушнир и с кем водит дружбу

Супруга Игоря Кушнира Оксана является гражданкой Украины, имеющей паспорт и прописку на Кипре, и выступает как конечный бенефициар в литовской компании Baltijos Gildija. Хотя, как известно, законодательство Украины не предусматривает возможности двойного гражданства. Кстати, «согласно статье 4 Конституции Украины, в Украине существует единое гражданство. А согласно пункту 1 статьи 19 Закона Украины «О гражданстве Украины», добровольное обретение гражданином Украины гражданства другого государства, если на момент такого обретения он достиг совершеннолетия, является основанием для утраты гражданства Украины», – говорится в официальном разъяснении Государственной миграционной службы Украины.

Эта компания занимается коммерческой недвижимостью и владеет бизнес-центрами Link и Core в городе Вильнюс. Строила бизнес-центр Link литовская компания UAB Baltijos Gildija. Начало этого проекта датируется 2016 годом, когда литовская компания UAB Mavlada стала основателем UAB Baltijos Gildija, как указано в литовском реестре. В 2017 году к соучредителям Baltijos Gildija присоединилась кипрская компания Koksi Holding Ltd. И здесь очень интересно. Владимир Кравец является владельцем Mavlada, тогда как владелица Koksi Holding Ltd – Оксана Кушнир, жена руководителя ПАО «ХК «Киевгорстрой». И уже в конце 2020 года Koksi Holding осталась единственным основателем компании Baltijos Gildija.

Стоит также отметить, что Владимир Кравец – сын Андрея Кравца, бывшего руководителя «Межигорья». В 2020 году был избран депутатом Киевского городского совета 9-го созыва от партии Медведчука «Оппозиционная платформа – При жизни».

Компания Koksi Holdings LTD, принадлежащая Оксане Кушнир, является одним из бенефициаров инвестиционного фонда «Ковернот»,

который вместе с другим инвестиционным фондом «Хантер» в 2023 году стали совладельцами ООО «Капитал-Восток».

Как видим, Оксана Кушнир является официальным партнером Павла Якубенко, который руководил «Трускавецкурортом» и санаториями на Львовщине, которые имели связи с политиком Юрием Бойко. Сын Павла Якубенко Владимир работал в НАК «Нафтогаз Украины» при руководстве Юрия Бойко, в то время как оба Якубенко были членами наблюдательного совета ЧАО «Трускавецкурорт».

Но это еще не все. Среди субъектов, оказавшихся 19 февраля 2021 года под санкциями Совета национальной безопасности и обороны Украины, была компания Klodius Investments Limited. Эта компания зарегистрирована на Британских Виргинских Островах и является собственностью гражданки Кипра Оксаны Кушнир.

Интересным фактом является то, что 18 февраля, как раз в день перед подписанием санкционного списка Президентом Украины, компания Klodius Investments Limited вышла из числа акционеров двух строительных компаний: ООО «БУД-ПРОЕКТ ГРУПП»

и «ИНВЕСТКОНСАЛТИНГ-К».

Новым владельцем компании «ИНВЕСТКОНСАЛТИНГ-К» стала компания «МЕДАЛИОН ИНТЕРНЕЙШЕНЛ КО», конечным бенефициарным владельцем которой является Оксана Кушнир.

Что касается ООО «БУД-ПРОЕКТ ГРУПП», то с 16 по 18 февраля состав ее владельцев также претерпел внезапные изменения.

По информации Bihus.Info, Оксана Кушнир владеет виллой на Лазурном побережье, которая стоит почти 20 миллионов евро.

Расположена она в городке Вильфранш-сюр-Мер, недалеко от Ниццы. Вилла под названием Cayo имеет площадь 850 квадратных метров и состоит из 6 спален с личными ванными комнатами, большой гостиной, винного погреба и просторной кухни. Имение расположено на закрытой территории площадью более 5 000 квадратных метров и оснащено бассейном с панорамным видом на море, большим садом и гаражом на 8 автомобилей.

Процесс приобретения этой виллы начался в 2019 году, когда кипрская компания Оксаны Кушнир Koksi Holding заключила соглашение о покупке французской фирмы SCP Cayo, на которую была зарегистрирована вилла. Финальный этап оформления прошел весной 2020 года. Французские риелторы оценили стоимость поместья в 20 миллионов евро.

Успешные дети Игоря Кушнира

Однако не только жена Игоря Кушнира владеет строительным бизнесом. Знакомьтесь: на снимке – дочь Кушнира Дарья, проживающая в Лондоне и активно путешествующая по миру.

В мае она вместе с подругами провела отпуск на частной вилле, но не семейной. Но она может себе позволить такую роскошь. И далеко не потому, что у родителей есть средства. Дарья является одним из конечных бенефициаров британской компании Alliance 1903 LTD, зарегистрированной в Лондоне в конце 2022 года. По данным из британского реестра, эта компания также занимается развитием недвижимости.

Сын Игоря Кушнира Илья сейчас проживает в Киеве. Он депутат Киевсовета и баллотировался от УДАР в Голосеевском районе под номерами 10 и 11 в общем списке.

И когда Уполномоченная по правам людей с инвалидностью Леся Петровская сложила мандат, следующим по списку вошел кандидат Илья Кушнир.

В декларации за 2023 год молодой депутат регистрирует 2 миллиона 400 тысяч долларов, 2 миллиона 268 тысяч евро, 15 миллионов гривен.

Как пишут открытые источники, во время первых двух «военных» заседаний Киевсовета, то есть при попытках захвата столицы, Илья Кушнир отсутствовал. Его присутствие впервые было зафиксировано в ходе поименного голосования 15 апреля. После этого он редко посещал заседание – из 17 проведенных заседаний в период с 24 февраля по 31 декабря 2022 года депутат явился лишь на 8.

Правда, сегодня чуть не каждое заседание Киевсовета Илья Кушнир показывает на своей странице в Facebook.

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Вилла во Франции и бизнес с ОПЗЖистами: секреты семейного состояния бывшего руководителя «Киевгорстроя» Игоря Кушнира появились сначала на Антикоррупционная правда.