По словам девелопера с 12-ти летним стажем Виктории Викторовны Галицкой, для быстрого возвращения своих вложений, необходимо соблюдать несколько простых правил.

Одно из главных правил строительства доходной недвижимости, для Галицкой Виктории Викторовны – это выбор участка в пешей доступности к океану.

“Эти локации всегда будут работать чтобы не случилось в мире, какая экономическая ситуация не была бы. Кто-то рассматривает более отдаленные районы, хорошо, имеет право быть. Но вы должны понимать, что заполняемость в других районах значительно меньше, чем в районах с пешей доступностью к океану. Если мы хотим получить до 90% загрузки в год, то это исключительно локации возле океаны” – прокомментировала Галицкая Виктория.

Стоит отметить, что компания Виктории Галицкой Sunny Development Group, которая уже несколько лет занимается строительством доходной недвижимости на острове, выбирает для застройки исключительно локации, которые расположены в пешей доступности к океану.

Второй момент, на который советует обратить внимание Виктория Галицкая, это наличие всех разрешительных документов на застройку апартаментов. К примеру, земли острова Бали поделены на зоны, каждой из которых присвоен свой цвет. Застройку апартаментов можно вести только в розовой зоне. Также на острове действуют ограничения на максимальную высоту постройки – до 15 метров и не более. В случае, если хоть одно из этих условий будет нарушено, здание в которое вы инвестировали может быть снесено местными властями, а неопытный инвестор лишиться своих сбережений.

Третий момент, это качество самой застройки. Здесь важно учитывать все: начиная от особенностей местного климата и сейсмической активности до качества строительных материалов и способа их обработки материалов. Но в первую очередь, необходимо быть уверенным в выборе девелопера. Такая необходимость обусловлена несовершенством местного законодательства в области технического надзора за строительством. Следовательно, качество застройки по большей части останется на совести девелопера. По словам Виктории Галицкой, необходимо иметь понимание, из чего и как будет построена ваша недвижимость.

Детально об особенностях застройки на Бали, в видео YouTube канала Виктории Галицкой: “Что скрывают застройщики на Бали?”.

 

 

Справка: Виктория Викторовна Галицкая — бизнесвумен, основатель международной группы компаний, куда входят мебельная фабрика, строительная и управляющая компании SUNNY DEVELOPMENT GROUP. Площадь застроенных проектов более 1 000 000 м2.

Сообщение Виктория Галицкая: что скрывают застройщики на Бали появились сначала на Антикорупційна правда.

Біографія

Вікторія Галицька народилася 24 грудня 1988 року у селі Сусловці Летичівського району Хмельницької області.

Освіта

2006-го року Вікторія закінчила Летичівський ліцей номер 1.

З 2006 по 2010 рік навчалася на юриста у Львівському державному університеті внутрішніх справ. Про своє навчання в університеті вона розповідала в інтерв’ю «Коротко про» .

Сім’я

У Вікторії Галицької двоє синів – Данило та Тимофій.

Діяльність у бізнесі

За словами  Вікторії Галицької, вона  росла у звичайній родині у селі. Її батьки займалися м’ясним бізнесом, а сама торгувала м’ясом на ринку. Вікторія Галицька зазначає, що її мати намагалася навчити її самостійно заробляти гроші, тим самим прищепивши їй «підприємницьку жилку».

З 2011 року займається бізнесом. Перший бізнес Галицької – мережа магазинів одягу. З 2013 року Вікторія Вікторівна Галицька займається будівництвом .

«Якось до мене в гості приїхав кум і здивувався, чому у Вінниці будівництво зовсім не розвивається. Каже, треба щось вигадати. Він першим почав гальмувати будівельний бізнес, а я йому в цьому допомагала».

Спочатку Вікторія Галицька набиралася досвіду, працюючи в одній великій будівельній компанії, а потім «пішла у вільне плавання». Почалося воно з Дубая. Підприємець  змушена була жити в орендованих квартирах і розпочинати бізнес з нуля маленькими, але вірними кроками.

2015 рік – девелопер компанія «Фенікс», Дубай

2016-2021 – девелопер компанії «Династія».

З 2021 року до теперішнього часу – голова девелопер-групи «Балі та Пхукет» .

Вікторія Галицька – меценат , будує дитячі будинки. Як вона сама заявляла в інтерв’ю, це буде « наш благодійний внесок від українців ». Також Вікторія Галицька проводить благодійні заходи для дітей-сиріт .

Є організатором міжнародних конференцій у напрямі будівництва та продажу.

Вікторії Галицькій належить меблева фабрика House Wood , менеджер компанії з управління нерухомістю.

Творчість

Вікторія Галицька – авторка книги «Як залишатися жінкою, коли навколо хаос».

Автор YouTube-каналу « Вікторія Галицька – Інвестиції в нерухомість Балі »

Благодійна діяльність

Благодійна діяльність з 2012 року і досі. Вікторія Галицька збудувала дитячий будинок на Балі.

Фото

Сообщение Галицька Вікторія Вікторівна: бізнесвумен та меценат появились сначала на Антикорупційна правда.