За даними пресслужби НАБУ, операція “Чисте місто”, розпочата 6 лютого 2025 року, була спрямована на викриття корупційних схем у земельній сфері Києва. У її межах повідомлено про підозру низці посадовців, зокрема ексдепутату Київської міськради Денису Комарницькому, заступнику голови КМДА Петру Оленичу та іншим.

Бізнес-зв’язки Вавриша та Буткевича

На початку жовтня 2024 року компанія BGV Group Management, заснована Геннадієм Буткевичем, уклала угоду про стратегічне партнерство з SAGA Development, девелоперською компанією під керівництвом Андрія Вавриша. Про це повідомила пресслужба BGV Буткевича. Їхнім першим спільним проєктом став житловий комплекс Boston Creative House, розташований на проспекті Степана Бандери в Києві, однак на момент укладання угоди будівництво цього житлового комплексу вже тривало. Передбачалося будівництво двох 25-поверхових будинків на 682 апартаменти та 22 000 кв. м комерційних площ. Введення в експлуатацію було заплановане на кінець 2025 року.

Проте на фоні кримінальних проваджень проти Вавриша та сумнівних ситуацій у сфері його забудов співпраця Буткевича з ним виглядає вкрай ризикованою. Важливо зазначити, що BGV Group Management, яка до цього спеціалізувалася на інвестуванні у видобувну та енергетичну галузі, вперше виходить на ринок житлового будівництва, обравши партнером саме компанію SAGA Development. Це викликає питання щодо мотивів такого рішення, особливо враховуючи репутацію Вавриша як забудовника, пов’язаного із багатьма конфліктними проєктами.

Проблемні забудови та порушені зобов’язання

Одним із найбільш скандальних проєктів Андрія Вавриша став житловий комплекс “Сан Франциско”. Інвестори цього ЖК роками чекали на свої квартири, але так і не отримали їх. За даними поінформованих джерел, є припущення, що забудовник ймовірно не виконав фінансові зобов’язання перед вкладниками, а численні обіцянки залишилися лише на папері.

Крім “Сан Франциско”, компанія SAGA Development має низку інших проблемних забудов, які перетворилися на довгобуди. Інвестори таких об’єктів, як O2 Residence, Rybalsky, Happy House, вклали в них сотні тисяч доларів, але ризикують залишитися без житла. Забудовник уникає чітких відповідей щодо термінів завершення будівництва та не пропонує реальних механізмів вирішення проблем вкладників. Розслідування медіа, таких як Антикор, підтверджують, що проєкти Вавриша часто супроводжуються порушеннями містобудівних норм та фінансовими махінаціями. Він неодноразово опинявся у скандалах через проблемні забудови, зокрема через невиконані зобов’язання перед інвесторами житлового комплексу “Сан Франциско”. Багато вкладників не отримали своїх квартир, а обіцянки забудовника залишилися лише на словах.

Також варто зазначити, що ТОВ “САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ” має серед своїх засновників офшорну компанію – Панамську корпорацію “ТРЕВОР БІЗНЕС С.А.”. Це може свідчити про можливі ризики ухилення від оподаткування та виведення коштів за кордон.

Кримінальне провадження щодо незаконного будівництва

Андрій Вавриш також фігурує у кримінальному провадженні №12021105100003650, яке у 2022 році стосувалося незаконного будівництва житлового комплексу KYЇVPROEKT City Space у центрі Києва, за адресою вул. Богдана Хмельницького, 16-22.

За рішенням суду (номер справи 757/67510/21-к), на земельну ділянку та об’єкти нерухомості було накладено арешт, а будь-які будівельні роботи заборонено. Однак Вавриш та його компанія намагалися оскаржити арешт, хоча суди неодноразово підтверджували незаконність забудови.

Геннадій Буткевич: бізнес-інтереси

Геннадій Буткевич – український бізнесмен, найбільш відомий як співвласник мережі супермаркетів АТБ, яка є лідером українського рітейлінгового ринку. Однак, окрім торгівлі, Буткевич останніми роками активно інвестує у видобувну промисловість, що викликає низку питань і підозр.

Як ми раніше писали, за даними правозахисної організації ГО “НОН-СТОП Україна”, компанія, пов’язана з Геннадієм Буткевичем, отримала доступ до стратегічних запасів берилію вартістю 100 мільярдів доларів. Важливо, що ця компанія має статутний капітал лише 25 тисяч гривень, що викликає обґрунтовані підозри щодо можливих корупційних схем.

Берилій – стратегічно важливий метал, який у 1,5 раза легший за алюміній, але при цьому міцніший за багато спеціальних сталей. Він активно використовується в авіабудуванні, космічній та оборонній промисловості. Тому контроль над його видобутком відкриває значні перспективи для бізнесу Буткевича, особливо в контексті можливого постачання для військових або промислових підприємств.

Крім берилію, компанія BGV Group Management, підконтрольна Буткевичу, розширює свою присутність у видобувному секторі. Зокрема, у Житомирській області запущено щебеневий завод, який є одним із найсучасніших в Україні. Його річна потужність перевищує 1,5 мільйона тонн з переробки гірничої маси. Щебінь є ключовим матеріалом у будівництві, особливо при реалізації великих інфраструктурних проєктів.

Оскільки Буткевич активно розвиває видобувний бізнес, його партнерство з девелопером Андрієм Вавришем може мати економічний сенс. Вавриш займається масштабними (і часто скандальними) забудовами, тоді як Буткевич має доступ до будівельних матеріалів, зокрема до щебеню.

Таким чином, їхнє партнерство може бути вигідним для обох сторін: Вавриш отримує стабільні поставки ресурсів, а Буткевич розширює ринки збуту своєї видобувної продукції. Утім, враховуючи скандальну репутацію забудов Вавриша, Буткевич ризикує потрапити у черговий репутаційний скандал, пов’язаний із незаконними схемами та проблемними ЖК.

Чи знав Буткевич про ризики?

Аби перевірити гіпотезу щодо зв’язків Буткевича з Вавришем, СтопКор направляє запити до Геннадія Буткевича з відповідними питаннями.

Укладена угода між BGV Group Management та SAGA Development виглядає все більш ризикованою на тлі кримінальних проваджень, які розслідують правоохоронні органи.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Скандальна забудова Києва: що спільного між Андрієм Вавришем і Геннадієм Буткевичем? появились сначала на Антикорупційна правда.

Денис Басс, ексзаступник мера Києва Леоніда Черновецького, займається будівництвом елітного житлового комплексу “Зорге 9” у Москві. Відео про це будівництво розміщено на ютуб-каналі – саме там видно, як генеральний директор “ST MICHAEL” Денис Басс перевіряє хід робіт на “Зорге 9”.

Водночас ексчиновник залишається власником будівель у Києві, а один з його столичних активів, “Київпроект”, навіть проходить масштабну реконструкцію. І у власність їх він набув уже під час проведення в Україні АТО та маючи російський паспорт. А ще відкриті джерела повідомляють про зв’язок Басса з підприємцями Шомонко и Тимошенко, які близькі до Дмитра Ісаєнка, секретаря Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади та віцепрезидента Конфедерації будівельників України. Це лобістська структура, яка поєднує великих забудовників. А тому поки в державі йде війна, російський забудовник сміливо може просувати свій бізнес у столиці України. Проте більш детально про бізнес-зв’язки Басса журналісти СтопКору розкажуть у наступній публікації.

Професійні злети і падіння Басса

Денис Басс одразу ж після отримання університетської освіти влаштувався до АКБ “Правекс-Банк”, який був головною бізнес-структурою Леоніда Черновецького, на той час ще народного депутата України. Свою кар’єру в банку Басс починав як менеджер групи технічних секретарів, потім став начальником відділу маркетингу, а ще пізніше очолив два столичних відділення банку – Дорогожицьке та Пушкінське.

Далі його кар’єра стрімко зростає: віцепрезидент АКБ “Правекс-Банк”, старший віцепрезидент банку та заступник голови правління того ж банку.

Вже у 2005-2006 роках Басс був включений до п’ятірки найкращих українських банкірів за результатами річного фінансового рейтингу, проведеного газетою “Бізнес”. Кілька разів його колеги з інших вітчизняних банків обирали членом Ради директорів асоціації VISA Україна.

Коли Леонід Черновецький 2006 року був обраний мером Києва, то привів із собою цілу команду з “Правекс Банку”, і Басс отримав одну з найвищих посад у КМДА. Він керував головними відділами, такими як фінанси, економіка та інвестиції, транспорт, зв’язок та інформатизація, взаємодія з масмедіа та громадськістю, комунальна власність, промислова та інноваційна політика.

І вже за рік, у 2007-му, Басс отримує посаду першого заступника голови КМДА та виконує обов’язки начальника головного управління економіки та інвестицій. Проте у середині травня Черновецький призначив на цю посаду іншу особу, не пояснивши деталей такого рішення. Тоді мер лише зазначив, що “комбінувати дві посади – це дуже велика відповідальність та навантаження”.

Коли в березні 2010 року до влади прийшов Віктор Янукович, Черновецький провів реорганізацію структури управління КМДА. Тоді ж Басс був переведений на посаду заступника, а уже в червні 2010 року звільнився з посади в КМДА.

У 2012 році Денис Басс вирішив переїхати до Москви та очолив російську компанію “Інтурист”.

Повернення до Києва

Російська газета “Ведомости” у той час писала про зв’язки Басса з Володимиром Євтушенковим, який перебуває під санкціями в Україні. Відкриті джерела пишуть, що Басс намагається легалізувати гроші Євтушенкова в Україні, уникнувши санкцій. А тому й повернувся до Києва 2018 року і став девелопером. І тут варто пригадати, що з 2014 року в Україні проводилась АТО. Так от саме тоді, за інформацією, наданою LIGA.net, група інвесторів на чолі з Денисом Бассом стала власниками інституту “Київпроект”, який володіє офісною будівлею у центрі Києва. Вірніше сказати, у 2017 році Traylory Ventures придбала “Київпроект”, і Басс став партнером у цьому проєкті. Будівля “Київпроекту”, розташована на вулиці Богдана Хмельницького, має 16 поверхів і загальну площу близько 25 000 квадратних метрів.

“Ця будівля радянського типу, але завдяки вдалому розташуванню офіси можна здавати приблизно за $10 за кв. м на місяць“, – розповів директор київської оціночної компанії.

Експосадовець Басс не купив “Київпроект” напряму, а, ймовірно, скористався обхідними шляхами, адже на той момент уже був громадянином росії. Отож, згідно з інформацією від агентства SMIDA, до кінця 2016 року “Київпроектом” володіли три офшорні компанії: Хайтоп Лімітед, Джетрікс Лтд, Арваті Глобал Лтд – та фізична особа Олександр Попов у такому співвідношенні, як показано знизу.

Уже в 2017 році компанія власником стає “Traylory Ventures”, яка раніше володіла пакетом акцій банку Хрещатик на користь Василя Хмельницького. І саме тоді Басс став партнером у цьому проєкті, повідомила прессекретарка Хмельницького Олександра Погорєла. Вона також зазначила, що у березні того ж року Хмельницький продав свою частку у Traylory та повністю вийшов зі складу власників “Київпроекту”.

Проте Басс не обмежився придбанням “Київпроекту”. У відкритих джерелах повідомлялося, що він також інвестував кошти у будівництво ТРЦ “Апрєль” на Борщагівці. І от нібито експосадовець взявся за справу будівництва. Але Басс знову ж повернувся до росії. До речі, він має російський паспорт, якого отримав ще під час першої поїздки до Москви.

Що ж не так з будівництвом на місці “Київпроекту”

19 вересня 2019 року Держархбудінспекція України видала “Київпроекту” дозвіл на проведення будівельних робіт на об’єкті “Реконструкція майнового комплексу – будівлі “Київпроект” з метою перетворення його на багатофункціональний комплекс”.

Вихідні дані щодо цього дозволу нині недоступні в публічному доступі через введений воєнний стан, що призвело до недоступності всіх відповідних “будівельних реєстрів” для загального огляду громадськістю. Проте характеристики цього багатофункціонального комплексу були зафіксовані в експертному звіті, що стосується розгляду проєктної документації для реконструкції даного комплексу.

У цьому звіті зазначається, що площа будівлі “Київпроекту” після реконструкції збільшиться з 30,3 тисячі квадратних метрів до 79,7 тисячі квадратних метрів, а кількість поверхів зросте з 16 до 24 (також передбачається будівництво 8-поверхових секцій). Одночасно площу озеленення та благоустрою планується зменшити з 3,6 тисячі квадратних метрів до 580 квадратних метрів. Згідно зі звітом, в межах цього багатофункціонального комплексу передбачалося облаштування 272 однокімнатних квартир загальною площею 23,3 тисячі квадратних метрів, а також будівництво паркінгу на 210 машиномісць.

У лютому 2020 року громадська організація “Народ проти корупції” вирішила оскаржити законність запланованої забудови. Вони подали позов до Окружного адміністративного суду Києва з метою визнання протиправним і скасування дозволу на виконання будівельних робіт за адресою вул. Богдана Хмельницького, 16-22. Громадська організація пояснила свої претензії, зазначивши, що використання відповідної земельної ділянки під будівництво багатофункціонального комплексу, а також включення до його складу житлової функції не відповідають призначенню цієї землі.

Крім того, позивачі вказали на те, що забудовники, серед іншого, не врахували обмеження щодо кількості поверхів майбутнього БФК та особливості будівництва, обумовлені його розташуванням на території Центрального історичного ареалу Києва. Про що викладено у рішенні суду від 25 травня 2020 року у справі № 640/3954/20.

Проте суд не підтримав позиції громадської організації “Народ проти корупції” і відмовив у задоволені позову.

Далі справою “Київпроекту” зацікавилися правоохоронні органи та відкрили кримінальне провадження №12021105100003650 за фактами можливих порушень закону при будівництві на вул. Богдана Хмельницького, 16-22.

Під час проведення слідства Державне бюро розслідувань попередньо встановило, що, незважаючи на зазначене цільове призначення ділянки на вулиці Богдана Хмельницького, 16-22, там відбувається будівництво багатоповерхового житлового комплексу “KYЇVPROEKT City Space” висотою понад 100 метрів (більше 24 поверхів) з 272 квартирами. За даними правоохоронних органів, ці роботи не були узгоджені з Міністерством культури, хоча ділянка розташована в межах Центрального історичного ареалу, що є зоною регулювання забудови першої категорії. Крім того, як встановило ДБР, виконання цих робіт може спричинити пошкодження пам’ятки архітектури та містобудування місцевого значення “Будинок прибутковий, 1883-1884 років” (вулиця Богдана Хмельницького, 12-14), що прилягає до згаданої ділянки.

20 грудня 2021 року Печерський районний суд Києва, на прохання Державного бюро розслідувань, ухвалив рішення про застосування арешту до земельної ділянки, розташованої на вулиці Богдана Хмельницького, 16-22, а також до групи приміщень будівлі “Київпроекту” з обсягом площі 26,7 тисячі квадратних метрів. Це постанова була обґрунтована “необхідністю забезпечення збереження майна в якості матеріального доказу у кримінальному провадженні”.

Але вже за кілька місяців, 16 лютого 2022 року Київський апеляційний суд за скаргою директора ПАТ “Київпроект” скасував цей арешт.

Отже, спостерігаючи за всіма цими подіями навколо забудови, хотілося б, щоб правоохоронні органи також глибше копнули інформацію про власників “Київпроекту”. І чи не виходить так, що під час повномасштабного вторгнення російська еліта спокійно веде будівництво в Україні?

“Антикорупційна правда”

Сообщение Екс-заступник Черновецького і власник “Київпроекту” Денис Басс будує елітні ЖК у Москві появились сначала на Антикорупційна правда.

Як зазначається у повідомленні на сайті Київської міської прокуратури, слідством встановлено, що між КП “Київавтошляхміст” та приватним підприємством у 2022 році було укладено договір підряду на виконання аварійних, відновних робіт із заміни гідроізоляції на Північному та Південному мостах, а також на естакадах та транспортних розв’язках у Києві.

У подальшому, зауважили у прокуратурі, на той час виконувач обов’язків директора КП не перевірив відповідність проведених робіт кошторисній документації, відтак: під час виконання робіт підрядник використав матеріали, не передбачені договором та тендерною документацією, що призвело до подорожчання вартості проекту; до актів приймання виконаних будівельних робіт включили додаткові роботи, які не передбачені кошторисом та договором, що також призвело до додаткових витрат.

“При цьому посадовець підписав довідки про вартість будівельних робіт та платіжні доручення. В свою чергу головний інженер підписав акти приймання виконаних будівельних робіт, на підставі яких на рахунки приватної фірми перераховані бюджетні кошти. В результаті вказаних дій столичній громаді завдано збитків на понад 3,5 млн грн”, – йдеться у повідомленні.

Так, за процесуального керівництва Дарницької окружної прокуратури міста Києва колишньому в. о. директора (нині особа обіймає посаду директора) та головному інженеру “Київавтошляхмосту” було повідомлено про підозру за фактом службової недбалості, що спричинила тяжкі наслідки (ч. 2 ст. 367 Кримінального кодексу України). Вирішується питання щодо обрання запобіжних заходів.

Слідство триває. Правоохоронцями буде надана правова оцінка діям службових осіб підрядної організації.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Чиновники розтринькали гроші киян на ремонті мостів появились сначала на Антикорупційна правда.

Свої гроші вони втрачати не хочуть та й житло класу «еліт» хотілося б отримати. Але сусідство з дельфінарієм та одним з найдорожчих готелів Одеси точно вимагатиме від інвесторів наполегливості та витримки, пише “Антикор“.

Фото, як мав виглядати будинок “M1 Club Apartments” і те, як він виглядає зараз

Апартаменти «M1 Club Apartments» на одній з останніх вільних ділянок одеського узбережжя почали будувати ще у 2020 році. Розташування – просто ідеальне. З одного боку готель М1, який вважається еталонним, з іншого – відомий дельфінарій «Немо», а спереду – ідеальний вид на Чорне море.

Згідно з описом на сайті компанії забудовника, «M1 Club Apartments» – це «будинок-курорт зі своїм басейном, пляжем, ресторанами, SPA-зоною та інфраструктурою преміум-класу. Комплекс розташований у парковій зоні на березі Чорного моря пляжу Ланжерон, і кожні апартаменти у ньому мають власну терасу і свій вид на море». Напрочуд гарний опис, який підкріплений надпривабливими рендерами того, як будинок буде виглядати, коли його побудують.

Будинок мали завершити у III кварталі 2023 року, але цього не просто не сталось, забудовник взагалі відмовляється від його добудови з невідомих причин. Як розповідають інвестори, компанії, які «підчепили» їх на гачок, набрали інвестицій на суму близько 68 млн гривень, причому з рахунків суми зникали майже одразу. Фактично станом на зараз компанії оперують лише 1,5 млн гривень, тому інвестори не надто вірять у те, що суди їм допоможуть у поверненні коштів.

Згідно з офіційними документами, компаніями-забудовниками «M1 Club Apartments» є ПП «СПС-Ріелт» та ТОВ «Маестро хотел менеджмент». За цими фірмами стоять доволі впливові люди. Так, засновниками ПП «СПС-Ріелт» є фруктовий імпортер-магнат Павло Куліковський, його бізнес-партнер, очільник корейських спільнот в Україні Едуард Кім та Анастасія Жалковська, яка ділить очільництво у благодійному фонді «Діти дітям» з цілою плеядою дружин багатіїв. Одна зі співзасновниць фонду Олена Стаковиченко – власниця цілого котеджного містечка у Віті-Поштовій, що під Києвом, та щаслива володарка одразу трьох квартир в одіозних «Новопечерських липках». За певною інформацією її чоловіком є конвертатор Ігор Стаковиченко на прізвисько «Стакан».

Куліковський та Кім у свою чергу також є власниками одеського готелю М1, що розташований поряд з незавершеним будівництвом.

Друга фірма-забудовник «M1 Club Apartments» – Maestro hotel Management належить такому собі Едуарду Режинському. Цікаво те, що зараз вона перебуває у стані припинення діяльності.

Однак той самий Режинський спочатку у 2021 році зареєстрував фірму зі схожою назвою ТОВ «Маестро менеджмент», а згодом вже у 2023 році ще одного клона – ТОВ «Маестро хотелс менеджмент». Подібна діяльність з реєстраціями схожих за назвою компаній може свідчити про те, що створюються вони з однією ціллю – шахрайство.

Аби упевнитись, що інвесторів «M1 Club Apartments» хочуть «кинути», потрібно повернутись аж у 2015 рік. У червні того року Одеська міська рада передала згаданому вище «СПС-Ріелт» майже півгектара землі під водною станцією. Мутна історія полягає у тому, що «СПС-Ріелт» у 2010 році викупила вісім будівель станції. Згодом же їм вдалося отримати і землю під нею.

Фото «Думская»

От тільки землю «СПС-Ріелт» отримував не під житлову забудову, а під оздоровчий центр. Будівництво розпочалося у 2020 році і місцева преса почала підозрювати, що будується об’єкт не зовсім на законних підставах. Проте начальник муніципального відділення Державної архітектурно-будівельної інспекції Олександр Авдєєв запевняв, що на пляжі з’явиться саме оздоровчий комплекс. За його словами, будівля складатиметься з трьох частини – оздоровчої, медико-реабілітаційної та житлової для тимчасового проживання відпочиваючих. Документи на це будівництво нібито були видані у 2018 році.

Цікаво, що до 2014 року одним з власників ТОВ «СПС-Ріелт» був відомий кримінальний авторитет Володимир Курочка, якого у ЗМІ називають другом та однокласником скандально відомого Володимира Галантерника. Фірма була переписана акурат під виділення землі для будівництва оздоровчого комплексу на Ланжероні.

Однак одразу з початком будівництва у 2020-му агенції нерухомості жваво пропонували інвесторам квартири в будівлі, де за документами їх бути не могло.

Інвестори «M1 Club Apartments» розуміють, що війна наклала значні проблеми, в тому числі і на будівельну сферу. Однак, вони занепокоєні тим, що компанії-забудовники відмовляються виходити на зв’язок та комунікувати з людьми. І це в той час, коли 70% квартир в комплексі було продано ще до початку повномасштабного вторгнення.

Більше того, керівник “Maestro hotel management” Едуард Режинський також керує такими фірмами як «Бон Апарт» та «Сохо проджект». Йдеться про компанії, які мають інвестиційні проекти Soho House, апарт-готель «Россет», PORTLAND/S3 в Одесі та OZON Hotel в Коблево. Тобто це може означати, що будівельна афера планує розростися в масштабах Одеської області, що потягне за собою шалені збитки для інших інвесторів.

До того ж на сайті компанії “Maestro hotel management” в розділі «Наша команда» присутній менеджер, який відповідає за проекти у Західній Україні. Щупальця аферистів зазіхають і на вкрай перспективний регіон, який з початку військових дій вважається відносно безпечним, тому туди переїхала велика кількість українців з інших точок країни.

Днями стало відомо, що Maestro hotel management також взялось за будинок Гоголя в Одесі. В ньому фірма нібито збирається зробити апарт-готель Rosset. Але якоїсь конкретики, окрім хіба що планів – мало. Видання «Думская» говорило з менеджером компанії і той запевнив, що до продажу пропонується 10 апартаментів, які згодом здаватимуться в оренду. При цьому власник буде отримувати 75% від орендаря, а решта залишається у компанії-власника. Нічогенький план заробітку, враховуючи, що ремонтні роботи у майбутньому апарт-готелі навіть не починались.

Будівельні афери не новина для України, але в контексті забудови прибережної зони Чорного моря дивує сам підхід забудовників «M1 Club Apartments». Тобто вони витратили майже 10 років на те, щоб отримати ласий шматок землі, найняли архітекторів, які створили напрочуд красиву картинку майбутнього будинку, зібрали гроші з інвесторів і почали «зливатися»? Хоч якби дивно це не виглядало, але відкриття і закриття фірм зі схожою назвою та інші підтасовки можуть вказувати на те, що тут дійсно задіяна якась схема.

UPD:

Підприємець, що не побажав назвати себе, на правах анонімності повідомив виданню, що «СПС-Ріелт» та Maestro hotel management заборгували йому майже 1 млн доларів, однак платити відсотки по цьому боргу відмовляються. За його словами, у травні 2021 року він позичив цю суму двома траншами по 500 000 дол.

В той же час, розуміючи впливовість керівників згаданих фірм, судитися з ними підприємець вважає безперспективним. Але й пробачати подібну суму не збирається.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Афера з видом на море в Одесі: інвесторів елітної забудови на Ланжероні намагаються «кинути» появились сначала на Антикорупційна правда.

У квітні цього року облрада погодила ремонт лікарні. Тендер надали без конкуренції ФОП «Власов Олександр Георгійович».  Згідно з умовами договору до 31 грудня 2023 року підрядник повинен виконати роботи, а замовник здійснити оплату на підставі підписаних сторонами довідок про вартість виконаних будівельних робіт та витрати.

На виконання зазначеного договору з бюджету на рахунок ФОП сплачено грошові кошти на загальну суму 2,43 млн гривень.  Залік авансів здійснено на підставі довідок про вартість виконаних будівельних робіт та витрати (ф.КБ-3) та актів виконаних робіт (ф.КБ-2В).

Разом з цим встановлено, що фактично виконані роботи на об’єкті не відповідають роботам зазначеним в наданих актах приймання.

“Антикорупційна правда”

Сообщение На Одещині під час війни вкрали кошти на ремонті психіатричної лікарні появились сначала на Антикорупційна правда.

З таким досвідом та знаннями, Кривоніс зрозумів, як функціонує система. Тому, ставши головою НАБУ, він має зробити все можливе для налагодження порядку на будівельному ринку. Було б доречно, якби він почав свою діяльність з боротьби з будівельною мафією. Ми готові допомогти в розслідуванні складних будівельних схем, починаючи зі столиці, пише “Антикор”.

Глава 1. Схематозники у кабінетах

Як не дивно, але корупційні зв’язки в кабінетах київської влади найпростіше та найнаочніше зобразити саме у вигляді графічної схеми. Що ми зробили.

Центральне місце у схемі будівельної мафії Києва посідає Денис Комарницький. Саме він через своїх підручних та ставлеників курирує усі профільні департаменти КМДА, комісії Київради та комунальні підприємства.

Також важливим елементом у схемі є найближче оточення Кличка, вони забезпечують Комарницькому комунікацію із мером столиці Віталієм Кличком та силовим блоком. Що дозволяє корупційній системі функціонувати безперешкодно.

Для зцілення забудовників та акумулювання чорного готівки на будівництві в місті працює розгалужена система бек-офісів. У частини їх головною функцією є безпосередньо прийом грошей за проходження всіх кіл дозвільного пекла. Інші орієнтовані на спілкування із замовниками та первинну обробку документів. У самих цих бек-офісах є низка цікавих особистостей, а займається їхньою роботою Олена Марченко. Вона – депутат Київради від “Батьківщини”, член Земельної комісії, а головне – права рука самого Комарницького.

Усі зацікавлені люди у Києві знають, що такі бек-офіси існують. Отже, і для НАБУ дізнатися їхні адреси та імена їхніх співробітників — не проблема. До того ж, якщо у правоохоронців виникне бажання розібратися в темі, то завжди можна поспілкуватися з Марченком — вона просто криниця корисної інформації, і за схемою видно, чому. Адже саме через Олену Марченко Денис Комарницький здійснює негласне керівництво департаментами та комісіями, залученими до будівельної схеми.

І першою ланкою у цій схемі є Департамент містобудування та архітектури КМДА. Тому що саме він видає містобудівні умови та обмеження (ГУО), без яких не може розпочатися жодне будівництво у столиці. Вся комунікація з Архітектурою ведеться безпосередньо Марченко. Саме вона заходить сюди нарізати завдання директору департаменту, головному архітектору Києва Олександру Свистунову та начальниці управління регулювання забудови міста Валентині Святині, яка безпосередньо видає ГУО. Департамент та його робота повністю на контролі у Марченка.

Також вона займається і Департаментом земельних ресурсів КМДА — у щільній співпраці із заступником мера Петром Оленічем. Який координує роботу цього департаменту як профільний заступник Кличка.

До речі, буквально днями Оленич дав велике інтерв’ю , де цинічно розповів, що він борець за землю киян та головний благодійник із земельних питань. Хоча насправді жодне рішення щодо землі не проходить повз нього і весь земельний дерибан столиці — на його совісті. Ще один “перл” з інтерв’ю – з Комарницьким він нібито познайомився рік тому. А як численні корпоративи, де вони тусувалися разом, про що знає весь столичний ринок? Як же його відвідування бек-офісів Комарницького, зокрема в IQ Business Center?

Але повернемось до Земельного департаменту. Його функція — готувати всі документи для розгляду профільною Комісією Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Яка серед іншого займається землевідведеннями, що є важливим етапом для будь-якого будівництва.

Очолює Земельну комісію Михайло Терентьєв. Він же організовує усі “шкурняки” дерибаном землі киян. Загалом курирує цей процес також Комарницький через Марченка, проте тут є інтереси ще двох груп впливу. Перша представляє інтереси забудовника Андрія Вавриша через народного депутата від “Слуги народу” Вадима Струневича, який неформально займається міською організацією СН. Друга представляє інтереси “Європейської солідарності” в особі Ігоря Кононенка, Олексія Засенка та Сергія Березенка через депутата Київради від ЄС Володимира Прокопіва.

Рішення про початок будівництва приймає Департамент державного архітектурно-будівельного контролю КМДА, він також контролює його перебіг та дотримання законодавства у процесі.

Раніше ця годівниця була одноосібною вотчиною відомих братів Горових, проте ті часи давно минули, і наскільки вони тепер залучені до схеми — питання відкрите. Але що достеменно відомо, що зараз Департамент курирує той самий Комарницький через ту саму Марченка і заступника мера В’ячеслава Непопа, також загалом підконтрольного Денису Сергійовичу. Згадайте хоча б той знаменитий аудіозапис їхнього “теплого спілкування”, де Комарницький на чому світ стоїть із матями та погрозами звітує цього чиновника. Комуніціюють Непоп та Марченко з департаментом через його директора Оксану Попович.

Окремо варто згадати Департамент будівництва та житлового забезпечення КМДА. Саме він відповідає за будівництво всіх великих комунальних об’єктів, де крадуться найбільші суми. Функцію куратора від Комарницького тут виконує Непоп, і не дарма. Нехай цей корупціонер із стажем уже не молодий, але хватки не втратив. Він чудово знає всі схеми та працює на свого господаря максимально ефективно. Забезпечуючи повний контроль над такими “жирними” КП, як “Спецжитлофонд”, “Житлоінвестбуд-УКБ”, а також Дирекцією капітального будівництва та реконструкції “Київбудреконструкція”.

Глава 2. Мафіозі будівельного ринку

Ми не даремно згадали “мафію”, тому що всі учасники будівельного ринку столиці є по суті великою, хай і різношерстою, сім’єю. І будівництво в місті – сімейний бізнес, де кожен іншому друг-брат-сват.

Пройдемося для початку найгучнішими іменами, які на слуху у всіх киян і працювати за якими НАБУ та іншим правоохоронним органам буде найпростіше через велику кількість інформації щодо них.

Дмитро Ісаєнко – головний будівельний ньюзмейкер країни останніх днів. Завдяки резонансу у ЗМІ віддаємо йому почесне перше місце. А все тому, що він уже здобув підозри від НАБУ! Щоправда, поки що лише по одному епізоду… Але для народного депутата від ОПЗЖ це явно ще не вечір. Як і для його компанії Perfect Group, будівництва якої поки що працюють, але чи надовго?

Партнери Ісаєнко – Влада Молчанова, Ігор Кушнір та Вадим Столар. Але про всіх по порядку.

Не менш почесне друге місце по-джентльменськи віддаємо Владі Молчановій — залізній леді, яка свого часу виграла війну з Юрою Єнакіївським за ринок “Столичний”. Співвласниця Stolitsa Group, Novus будує багато і тому є активною учасницею схем. У багатьох об’єктах є партнером того ж Ісаєнка, Кушніра, Столара та Комарницького.

Також до конфлікту з Юлією Тимошенко курирувала київську “Батьківщину” — поки що дві левиці не посварилися за розподіл потоків.

Ігор Кушнір — незбивний голова “Київміськбуду”. На даний момент – один із найбільших гравців ринку, відповідно – найбільший поповнювач чорної каси для будівельної мафії. “Улюбленець” інвесторів “Укрбуду”, яким він добудовує житлоплощі після краху останнього.

Давній партнер та друг Столара. Також є інформація, що його зараз “стрижуть” Комарницький і кум мера. Не чужий і політики — є “співвласником” міської “Батьківщини” через Володимира Слончака та Юрія Зубка.

Вадим Столар, який стежить за Києвом, як і Ісаєнко, нардеп від ОПЗЖ, правда, поки що без підозри, але обшуки в нього вже були. Його асоціюють із компаніями ENSO та bUd development, у зв’язку з чим у них виникають проблеми з правоохоронцями.

До 2019 року справи у місті у нього йшли дуже добре, чого не скажеш про сьогоднішню ситуацію. Все тому, що Столар має особисту ворожнечу з Кличком і Комарницьким. Як змінюються часи — адже за кілька років до того мер Києва публічно вітав його з днем народження…

За нашою інформацією, партнерами Столара є Кушнір, Молчанова, Ісаєнко, а кумом та другом Степан Черновецький.

Денис Комарницький – Бонні та Клайд сучасної будівельної мафії столиці. Комарницький – її безпосередній куратор. Людина, без якої у Києві не видаються дозвільні документи. В обмін на це він залазить у всі забудови, паралельно поповнюючи чорну касу. І з 2019 року має частку у всіх будівлях міста.

Пов’язані з усіма, а всі пов’язані з ними. Також на рахунку Комарницького символ київської корупції — Подільський міст, генпідрядником на будівництві якого є його компанія “Еко Буд Трейд”.

Володимир Зубик — один із найзапекліших беззаконьників і друг Комарницького. Завдяки цій дружбі йому вдалося протягнути через усі інстанції безліч вкрай сумнівних об’єктів із порушенням усіх законодавчих норм. Будівництво “Інтергал-Буда” Зубика викликають чи не найбільші протести серед активістів, саме тому, що кладуть на законодавство особливо зухвало.

Сприяє цьому, звичайно, саме близьке знайомство та партнерство Зубіка із Комарницьким.

Андрій Вавриш – сам собі режисер у будівельній сфері. Оскільки, будучи заступником начальника Департаменту містобудування та архітектури КМДА, видавав містобудівні умови та обмеження своєї компанії Riverside Development, пізніше перейменованої в SAGA Development.

Вавриш є партнером Ісаєнка. А також, як подейкують, має певний “дах” під куполом Верховної Ради в особі низки депутатів і є куратором міського осередку “Слуга народу”.

Ігор Ніконов — ікона кумівства київського будівельного ринку. Він одночасно і колишній заступник Кличка та його друг, та його кум. Його KAN Development – великий гравець на ринку. Не любить скандалів, але любить забудовувати заповідні зони.

Партнер Черновецького, разом із яким вони забудовують ландшафтний заказник у Голосіївському районі. І також кум Столара.

Брати Андрій та Олександр Насіковські — Лелек та Болек строймафії Києва. Законність об’єктів їхньої девелоперської групи компаній DIM також під питанням. Але головні проблеми у братів не через це, а тому, що вони потрапили в немилість до Кличка та Комарницького.

А все через те, що один із братів, за нашою інформацією, теж кум Столара, який побив з мером горщики.

Василь Хмельницький, Валерій Кодецький та Андрій Іванов — спеціалізуються на “деіндустріалізації”, скуповують держпідприємства з великими ділянками землі, банкрутують та розвалюють, а на їхньому місці зводять ТРЦ та ЖК. Так з’явилися “Новопечерські липки”, великі будови у Святошинському районі. А вишнею на торті стало відведення у держави заводу “Більшовик” у 2021 році. Його також планують активно забудувати. Партнером у цьому проекті є Степан Черновецький.

Ігор Кононенко, Олексій Засенко та Сергій Березенко – стара корупційна гвардія Петра Порошенка. Свого часу Кононенко був його “сірим кардиналом”, а Березенко керував Держуправлінням.

Наразі вони, як і завжди, виїжджають за рахунок адмінресурсу своєї улюбленої партії “Європейська солідарність”. Проштовхують потрібні їм рішення та влазять у частки різних будівництв через вірного васала Володимира Прокопива, ту саму Земельну комісію та депутатів Київради від ЄС. За цю комунікацію відповідає Засенко.

Ростислав Мельник (компанія “Ріел”) – львівський забудовник, який активно розширює свою імперію на Київ. Вже з успіхом будує у столиці, а все тому, що він дуже хороший друг Комарницького. І хоча всі його будови йдуть порушуючи закон і за повним свавіллям, своїх цілей завдяки цій дружбі він досягає.

Десант нардепів. Виділяємо їх в окремий блок, оскільки обидва поєднують роботу у Верховній Раді з будівельним бізнесом, що, м’яко кажучи, саме по собі вже не цілком законно.

Андрій Стріхарський був відомим пройдисвітом ще до депутатства. Наразі ж народний депутат від “Слуги народу” намагається поєднати мандат та будівельний бізнес. Ніяк не може визначитися, чи він депутат чи великий будівельник, через що страждає і він, і його об’єкти. З цієї причини зараз активним учасником ринку не є, але є низка підконтрольних йому об’єктів, на які НАБУ варто звернути увагу.

Андрій Пузійчук – теж народний депутат, але вже від “Батьківщини”. У його портфелі є низка проблемних будівництв, зараз він має труднощі з фінансуванням. Подейкують, що у зв’язку з цим кидає інвесторів, які вже вклалися в будівництво.

Є й ще низка дрібніших забудовників, якими теж потрібно буде зайнятися та перевірити наявність корупційного сліду при отриманні дозвільних документів. Це Степан Черновецький, Дмитро Андрієвський (ZIM Capital Group), Петро Шилюк, Сергій Кучер, Микола Негрич, Артур Мхітарян, Сергій Пилипенко (група “Ковальська”).

І насамкінець правоохоронним органам підказуємо: для того, щоб розкрутити цей зміїний клубок столичної мафії, спершу варто запросити до себе у відомство — не на чай, а на допит! — деяких депутатів Київради, а також працівників жирних департаментів. Причому не лише нинішніх, а й колишніх, наприклад, Юрія Тація, Вадима Шейка та Костянтина Федотова. Вони багато цікавого розкажуть…

Замість епілогу. Так чому ж, хоча всі знають, що відбувається на будівельному ринку Києва, на цю тему досі немає жодного успішного кейсу у правоохоронців?

“Антикорупційна правда”

Сообщение Хто кришує будівельну мафію в Україні? появились сначала на Антикорупційна правда.