У Києві спалахує черговий скандал навколо ЖК «Рибальський» через невиконання забудовником своїх зобов’язань, внаслідок чого сотні інвесторів фактично втратили свої гроші.

Найгірше в цій новині те, що вона далеко не новина – інвестори компанії Saga Development Андрія Вавриша страждають від свого забудовника вже давно. Перерахувати всі скандали, пов’язані із забудовником, просто неможливо через їхню кількість. Серед найгучніших – заява телеведучої Ольги Фреймут, що через дії Saga Development вона залишилася без квартири.

Це повідомлення Ольги Фреймут миттєво розтиражували ЗМІ через зірковість самого автора. Але ж ситуація тільки самою пані Фреймут не обмежується – гроші від дій Андрія Вавриша насправді втратили, як мінімум, сотні людей.

До редакції звернулася ініціативна група інвесторів, які вклали свої гроші в інвестиційне будівництво будинку №11 у ЖК «Рибальський». Як вони стверджують, будівництво будинку, в якому купили квартири, не триває понад два роки, а терміни здачі житла постійно відсуваються.

Як видно з листа, будівництво будинку почалося ще 2018 року, а сам будинок мав бути введений в експлуатацію ще 2020 року. Минуло чотири роки, терміни здачі постійно зрушувалися, і дуже схоже, що інвестори розділять долю Ольги Фреймут, яка залишилася без квартири, і без грошей. Можливо, вони так само, як і пані Фреймут, виграють суди у забудовника, але це буде слабкою втіхою, оскільки виконати рішення суду буде неможливо через відсутність грошей на рахунках девелопера.

Ініціативна група інвесторів ще намагається порозумітися з Андрієм Вавришем, проте треба визнати чесно – шансів у них вкрай мало. Про це свідчить як процес забудови Рибальського острова, так і біографія самого девелопера Андрія Вавриша, для якого такі методи заробляння грошей, схоже, є нормою.

Щодо ЖК «Рибальський», то з ним пов’язано ще кілька гучних скандалів. Наприкінці минулого року інвестори раптово виявили, що їм нараховують пеню та штрафи за прострочені платежі. Хоча цю пеню та ці штрафи девелопер Saga Development обіцяв не застосовувати – як публічно, так і в особистих повідомленнях від менеджерів.

Суть ситуації в наступному – у зв’язку з повномасштабними бойовими діями призупинилося як будівництво об’єктів Saga Development, так і виникли труднощі з внесенням чергових платежів за майбутні квартири в інвесторів. У зв’язку з чим девелопер пообіцяв не застосовувати штрафні санкції за прострочені платежі та «заморозити» ситуацію до кінця військового стану. Але минулого року раптово виявилося, що пеню нараховують, причому задньою кількістю – з червня 2022 року.

«Пеню, від розмірів якої волосся стає дибки. Це дуже схоже на пограбування», — написала на своїй сторінці у соціальній мережі Неллі Вернер, інвестор житла у ЖК «Рибальський».

Пеню нарахували, хоч будівництво будинків ніхто не відновив. Ні сам Андрій Вавриш, ні менеджмент компанії Saga Development ситуацію не прокоментували. Хоча продаж квартир тривав. Причому ціни високі навіть для Києва та так званого «елітного сегменту» житла, на який претендує ЖК «Рибальський». Станом зараз розцінки виглядають так:

У той же час на сайтах відгуків є маса коментарів, які розповідають про проблеми, що виникли з ЖК «Рибальський». Ці коментарі підтверджують все те, що виклала у своєму листі до редакції Ініціативна група інвесторів будинку №11 у ЖК «Рибальський»: зрив термінів, причому неодноразовий, та фактична зупинка будівництва. З перспективою залишитись і без квартир, і без грошей.

Причому ця перспектива цілком реальна – Андрій Вавриш ігнорує всі спроби не те, що порозумітися з інвесторами, а навіть елементарно зустрітися. Зневірені інвестори навіть провели пікет біля свого будинку, точніше – недобудови, яку їм продав Вавриш, але ситуація з місця не зрушила.

Як кажуть люди, обізнані зі справжнім станом справ, компанія Saga Development Андрія Вавриша – на межі банкрутства. А гроші з рахунків виведено, що підтверджується і результатами суду Ольги Фреймут: позов до забудовника вона виграла, але грошей на рахунках не має, і стягнути нічого. Правда це чи ні – покаже найближче майбутнє, проте перспективи в інвесторів далеко не райдужні: будівництво стоїть, терміни здачі відсуваються все далі й далі, а збудовані стіни тим часом потроху руйнуються. Гроші, внесені інвесторами як передплата за майбутні квадратні метри, зникли у невідомому напрямку.

Для розуміння перспектив треба трохи нагадати, хто такий власник Saga Development Андрій Вавриш. Це – колишній заступник начальника департаменту містобудування та архітектури КМДА, начальник служби містобудівного кадастру Києва, який став після виходу з держслужби власником девелоперської компанії Saga Development. Особливо «піднявся» Вавриш після зміни влади – Офіс нового президента затіяв війну з Віталієм Кличком, а Андрія Вавриша називали «дивлячимся від ОПУ» за будівельною сферою столиці. Видання TheBabel називало Вавриша другом Андрія Богдана, ворогом соратника чинного мера Києва – девелопера Вадима Столара та одним із кураторів київських мажоритарників від «Слуги народу».

Сукупність усіх цих факторів дала можливість Андрію Вавришу стати одним із найбільших гравців на ринку столичного девелопменту. Хоча після відходу Богдана з посади голови ОПУ у Вавриша почалися проблеми – з чуток, у Єрмака з ним напружені стосунки. За даними журналістів BIGUS Info, з подачі Єрмака «дивлячими по Києву», які осідлали фінансові потоки, стали екс-глава фракції «Блоку Леоніда Черновецького» у Київраді Денис Комарницький та депутати ВР IX скликання від «Слуги народу» Андрій Холодов та Микола Тищенко.

Чи далося взнаки все це на долі ЖК «Рибальський» Андрія Вавриша – сказати важко. Але факт провалу термінів будівництва та виведення грошей з рахунків девелопера має місце. Чи спробує втрутитися в ситуацію влада і хоча б пом’якшити майбутній крах Saga Development – ​​невідомо. Влада мовчить, боротися намагаються рядові інвестори, але всі вдають, що нічого не відбувається. Хоча йдеться не про сотні, а про тисячі людей, які вклали гроші в ЖК «Рибальський» від Saga Development, адже, зважаючи на все, лише будинком №11 ситуація не обмежується.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Скандальний забудовник Андрій Вавриш обдурив сотні людей: компанія Saga Development на межі банкрутства, а будівництво будинків ЖК «Рибальський» заморожено появились сначала на Антикорупційна правда.

Зловмисники привласнили гроші, виділені на будівництво навчально-виховного комплексу у селі Чукалівка Івано-Франківської області.

У 2021 році управління капітального будівництва в Івано-Франківській області за результатами відкритого конкурсу уклало договір на будівництво шкільного закладу на загальну суму 45,6 млн грн. У вересні 2022 року, зважаючи на припинення діяльності управління, об’єкт будівництва передали до Івано-Франківської міської ради та провели коригування проєктно-кошторисної документації. Проте з’ясувалося, що договір на будівництво підписано з підконтрольною директору компанією, на рахунки якої було перераховано 33,6 млн гривень за виконані роботи, що начебто підтверджувались відповідною документацією. Утім слідством встановлено, що реально було виконано лише частину робіт і на рахунки компанії зайво перераховано понад 10 млн гривень. У подальшому ці кошти були легалізовані через низку підконтрольних організацій. Досудове розслідування триває.

Дії осіб кваліфіковано за ч. 5 ст. 191 та ч. 1 ст. 366 КК.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Ексдиректор управління Івано-Франківської ОДА привласнив 10 млн гривень появились сначала на Антикорупційна правда.

Слідством установлено, що підозрюваний, маючи почесне звання «Заслужений будівельник України», не виконав умови договору на пайову участь в будівництві житла та не передав Міністерству оборони квартири у житловому будинку на території Київської області, а отримані бюджетні кошти привласнив та використав у власних інтересах, внаслідок чого державі нанесені збитки на суму понад 3 мільйони гривень.

“Антикорупційна правда”

Сообщение На Київщині будівельника підозрюють у викраденні квартир Міністерства оборони появились сначала на Антикорупційна правда.

Буряк — відомий в Україні забудовник. Він разом з рівненським адвокатом Констянтином Кривопустом та Андруховичем  наприкінці лютого 2022 року розробили злочинний план заволодіння коштами Міністерства оборони. У розпал боїв під Києвом в березні Буряк та Кривопуст прибули в Туреччину. Там вони вели перемовини про поставки бронежилетів для ЗСУ. Співрозмовникам вони показували лист від міністра оборони Олексія Резнікова, підписаний буквально за кілька днів до перемовин. Документ уповноважував їх представляти МОУ в закупівлях військових товарів.

Вони зустрілись з керівниками групи компаній FarmTR Gіda Tarіm ve Hayvancіlіk Tic. ve San. Ltd. Єti. запропонували укласти низку договорів щодо постачання товарів військового призначення. За результатами переговорів здійснена відповідна комерційна пропозиція, яка була прийнята,  і 14 березня укладено договір постачання 30 тис. балістичних жилетів IV рівня захисту на загальну суму 16,6 млн євро.

Згодом підозрювані шляхом обману переконали президента турецької компанії укласти договір та перерахувати частину коштів підконтрольній їм бахрейнській компанії Wallartis Solutions W.L.L.  При цьому, не маючи реальних намірів виконання зобов’язань, компанія згідно з укладеним договором мала поставити для Міністерства оборони 1000 бронежилетів на суму 580 тис. доларів. Відповідно до отриманих відомостей з митної служби бронежилети від Wallartis Solutions в країну не ввозились.

Наприкінці серпня минулого року Буряку, як організатору злочинної схеми, заочно повідомили про підозру за ч. 4 ст. 190 КК. Однак бізнесмен з російським корінням  вилетів з країни 23 лютого, за день до повномасштабної війни рейсом до Варшави. У вересні разом з іншими фігурантами його оголосили у розшук.

Дивне рішення

Слідчий суддя Печерського райсуду скасував повідомлення про підозру. У рішенні він ґрунтувався на недотриманні належної процедури повідомлення про підозру у частині вручення письмового повідомлення, а також відсутності на момент повідомлення про підозру, так і станом на день подання захисником скарги відсутності достатніх доказів причетності підозрюваного до вчинення інкримінованих йому протиправних дій.

Додамо, що у грудні минулого року поліція відкрила справу № 12022000000001483 за ч. 3 ст. 358 та ч. 3 ст. 209 КК стосовно колишнього заступника міністра Олександра Миронюка, який до свого звільнення якраз і керував департаментом закупівель Міноборони. У Миронюка знайшли 17 млн  гривень, 400 тис. доларів та 100 тис. євро.  Однак з коштів зняли арешт. Пізніше справу об’єднали зі справою Буряка.

Лише наприкінці січня 2023 року прокурор Офісу генерального прокурора  звернувся до Печерського районного суду  з клопотанням про арешт грошових коштів, вилучених під час обшуку за місцем проживання  22,6 тис. доларів, а також 4 тис. евро.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Забудовнику Дмитру Буряку скасували підозру у шахрайстві при закупівлі бронежилетів для ЗСУ появились сначала на Антикорупційна правда.