В одном из ключевых органов государства, который расследует преступления чиновников, силовиков, судей и военных — Госбюро расследований — есть Главное оперативное управление. Его основные задачи — разоблачение, документирование и пресечение правонарушений.
Возглавляет это важное подразделение ГБР довольно незаметный, но от этого не менее значимый чиновник — Игорь Гейда. Именно он непосредственно дает указания оперативникам Бюро.
Известно о нем немного. Официальной биографии на сайте ГБР нет. В 2020 году появились данные о том, что Игоря Гейду назначили на должность, — в ведомстве отнесли эту информацию к служебной, следовательно, не для разглашения.
До этого Гейда возглавлял Харьковский антимонопольный комитет, а еще раньше работал в Службе безопасности.
После назначения в ГБР Гейда почти не светился в СМИ. Разве что в 2023-м о нем вспоминали, как об одном из должностных лиц, способствующих давлению на бизнес.
Все бы ничего, но у руководителя Главного оперативного управления ГБР есть жена, которая удивляет своей недвижимостью. Ирина Гейда не имеет никакого зарегистрированного бизнеса, однако это не мешает ей владеть просторной квартирой и паркоместами в одном из элитных киевских ЖК, приобретенными в 2021 году по совокупной цене в $390 тыс. И это только официальная стоимость этой недвижимости.
При этом на конец 2019 года супруги совокупно сэкономили всего лишь около $37 тыс.
Кроме того, жена чиновника через 9 месяцев после приобретения элитной киевской квартиры продала дом в Харькове за $550 тыс, хотя его стоимость, указанная в декларациях самого Гейды, была существенно меньше — всего 320 тыс. грн, или ориентировочно $40 тыс. по курсу на 2012 год, когда тот был приобретен.
Во всей этой «недвижимой» истории топ-чиновника ГБР Гейды Елена Щербань, руководитель юридического отдела Центра противодействия коррупции (ЦПК), видит признаки нарушений антикоррупционного законодательства.
Семейное гнездышко
Жилой комплекс «Бульвар Фонтанов» расположен на Печерске. У него закрытая территория, двор без проезжей части и охрана. Застройщик описывает свой комплекс такими словосочетаниями: тихий Печерск, зеленые скверы, журчащие фонтаны, лаунж терраса на крыше.
Именно здесь Ирина Гейда в 2021 году приобрела квартиру на 143.4 кв. м.
На сайте ЖК сейчас можно найти объявление о продаже похожего по площади жилья с ремонтом за $600 тыс.
Согласно документам, которые есть в распоряжении NV, Ирина Гейда в апреле 2021-го заплатила за свою квартиру $340 тыс. Чуть позже, в июне, она приобрела в этом же ЖК два паркоместа по 687,5 тыс. грн каждое, — это около $25 тыс. по курсу на дату покупки.
Так что в 2021-м жена главного оперативника ГБР потратила $390 тыс. на недвижимость в элитном столичном комплексе.
Сейчас имущественные декларации чиновника скрыты — согласно закону О предотвращении коррупции эти документы могут быть изъяты из публичного доступа, потому что Гейда может подпадать под определение лица, непосредственно осуществляющего оперативно-розыскную деятельность.
Однако NV получил соответствующие документы Гейды за 2017−2019 годы. В этих декларациях указано, что в тот период Ирина Гейда нигде не работала, а ее муж возглавлял харьковский Антимонопольный комитет (АМКУ), а также дополнительно получал зарплату от СБУ. Заработки, которые декларировал Игорь Гейда в 2019-м — а именно около 626,5 тыс. грн (примерно $25,5 тыс по курсу на конец 2019-го), из которых почти 158 тыс. составляла пенсия, — не позволили бы его семье приобрести дорогостоящую элитную недвижимость.
Более того, общая сумма сбережений семьи тогда тоже была сравнительно небольшой: по состоянию на конец 2019-го — около $37 тыс., из которых $35,5 тыс. наличными, 28 тыс. грн на банковских счетах, и еще 620 евро.
Примечательно, что женщина не имеет никакого зарегистрированного бизнеса, что могло бы объяснить ее стремительное обогащение.
«Из-за отсутствия деклараций Игоря Гейды за 2020−2021 годы в публичном пространстве источники доходов, которые бы позволили осуществить такие ценные покупки членам его семьи, остаются неизвестными, — объяснила NV Елена Щербань из ЦПК. — Выглядит крайне сомнительно, что семья Гейдов смогла сэкономить в 2020 году и за менее чем 4 месяца 2021-го более $300 тыс.».
По мнению эксперта, описанные выше обстоятельства могут свидетельствовать о нарушении Игорем Гейдой антикоррупционного законодательства. Потому что есть признаки незаконного обогащения, а также декларирования недостоверной информации.
Санкция статьи за незаконное обогащение предусматривает наказание в виде лишения свободы от 5 до 10 лет.
Странное ценообразование
С квартирой в «Бульваре Фонтанов» возникает еще один вопрос — не была ли искусственно занижена ее цена?
В апреле 2021 года квадратный метр жилой недвижимости в этом ЖК от застройщика на жилье без ремонта стоил от $2 550. Таким образом, минимальная рыночная стоимость квартиры, которую приобрела Ирина Гейда, могла достигать $365,5 тыс.
Однако недвижимость жена чиновника покупала не у застройщиков, а на вторичке. Продавцом был харьковский бизнесмен и член исполкома харьковского горсовета Александр Харченко. Этот предприниматель занимается строительством, а его фирму «Трест Жилстрой-1» называют одним из крупнейших местных подрядчиков.
По полученным NV данным, в собственности Харченко квартира пробыла около полугода. Приобрел он ее в сентябре 2020-го за сумму эквивалентную $340 тыс. То есть продал ее Хейди за столько же, за сколько и купил.
Поскольку недвижимость в его собственности пробыла менее трех лет, Харченко должен был уплатить 6,5% налога — около $22 тыс. на тот момент. Если это так и было, то заключенная сделка по продаже квартиры была для бизнесмена невыгодной.
Сам Харченко в коротком разговоре с журналистом NV сказал, что продал квартиру, поскольку имел «сложности с деньгами», после чего попросил перезвонить позже.
На дальнейшие звонки и сообщения NV с вопросами о том, в каком состоянии была квартира во время продажи, а также был ли он лично знаком с Игорем Гейдой до сделки, Харченко не ответил.
Интересный момент: оценочную стоимость квартиры, которую приобрела Гейда, установило ООО «Геоспектор». Владельцем этой харьковской конторы является Елена Чернышева, а руководителем — ее муж Нестор Чернышев. Последний в 2014 году получил приговор: в судебном реестре указано, что Чернышев влиял на решение о выдаче трех заключений государственной экспертизы на землю.
Квартира, которая сейчас принадлежит Гейде, могла иметь потенциальные улучшения — ремонт и соответствующее наполнение, и находится в элитном районе Киева, объясняет Щербань.
«Совокупность фактов, а именно невыгодность сделки для предыдущего владельца этой квартиры, участие сомнительной экспертной организации, а также отсутствие подтвержденных источников дохода покупателя, свидетельствует о возможности занижения стоимости недвижимости. Эти обстоятельства требуют проверки со стороны НАПК и НАБУ», — заключает руководитель юротдела ЦПК.
Дом за полмиллиона
В собственности Ирины Гейды был еще один интересный объект, который она продала через 9 месяцев после приобретения элитной квартиры.
В своих декларациях Игорь Гейда указывал, что с июля 2012 года его жена владеет домом в Харькове площадью 398,6 кв. м. Его стоимость на дату приобретения составляла 320 тыс. грн, что эквивалентно около $40 тыс. То есть квадратный метр обошелся жене чиновника где-то в $100.
Зато согласно документам, которые есть в распоряжении NV, жена продала этот дом в декабре 2021 года за $550 тыс. Таким образом его цена выросла более чем в 10 раз.
На спутниковых снимках за июль 2012-го и май 2022-го этого коттеджа видно, что его площадь за это время не изменилась.
В то же время из информации с профильного сайта Kharkov Realter понятно, что в июле 2012-го цена за кв.м. в домах отдаленных районов Харькова достигала $530. Так что дом Гейды тогда мог стоить примерно $211 тыс.
Значительная разница в стоимости имущества, отсутствие изменений в площади дома и низкая цена на дату его приобретения в собственность свидетельствуют о вероятных манипуляциях, которые могут быть связаны с уклонением от уплаты налогов или легализацией незаконных доходов, считает Елена Щербань.
«Если стоимость дома на дату приобретения была искусственно занижена, это может указывать на легализацию доходов, полученных преступным путем из-за манипуляции с оценкой. Продажа недвижимости за $550 тыс. в 2021 году может быть использована для „объяснения“ происхождения средств, которые ранее не были задекларированы», — отмечает юрист ЦПК.
А что ГБР?
NV пытался связаться с Игорем Гейдой, однако на звонки и сообщения редакции чиновник не ответил.
Поэтому издание направило запрос в ГБР с подробным перечнем вопросов, в частности, относительно имущества жены чиновника.
В ответе на запрос представители Бюро ответили, что самостоятельно провели проверку: «По результатам логической и арифметической проверки декларации не установлено нарушений требований антикоррупционного законодательства в части декларирования».
Но вопрос о том, откуда жена чиновника взяла средства на приобретение недвижимости в элитном ЖК, а также как супругам удалось увеличить стоимость дома в Харькове в более чем 10 раз, в письме от ГБР остались без ответов.
В свою очередь Щербань из ЦПК ставит под сомнение проверку, которую провели сотрудники Госбюро.
«Значительное несоответствие между задекларированными доходами и стоимостью приобретенных активов указывает на необходимость более тщательного анализа, включая, в частности, исследование источников происхождения средств и финансовой состоятельности семьи Игоря Гейды. Формальный характер такой проверки, отсутствие прозрачности, неизвестная методика ее проведения и вероятный конфликт интересов повышают подозрения относительно нежелания ГБР установить реальное положение дел», — объяснила она NV.
По мнению Щербань, для обеспечения полной и объективной проверки соответствия имущественного состояния Игоря Гейды требованиям антикоррупционного законодательства необходимо привлечь НАПК и НАБУ.
