Как сообщает издание 057, Виктория Галицкая, управляющий партнер Sunny Development Group, имеет опыт застройки как в Дубае, так и на острове Бали, следовательно, может сравнивать условия инвестиций в доходную недвижимость в обоих регионах, передает Depo.ua.
Свое видение об инвестициях в недвижимость Дубая и Бали Виктория Галицкая рассказала в новом проекте на своем канале в YouTube.
По словам Виктории Галицкой, для инвестиций в рынок недвижимости Дубая необходимо выбирать правильные локации, правильных застройщиков и правильные дома, которые смогут вам принести доходность, на которую вы рассчитываете. Рынок недвижимости Дубай очень насыщен новыми активно строящимися проектами, и что будет через пять лет, когда эта недвижимость выйдет на рынок потребителя, сложно прогнозировать. Остается только надеяться, что правительство поможет избежать обвала рынка, несмотря на его явный “перегрев”.
Относительно динамики рынка недвижимости острова Бали, по словам Виктории Галицкой, ожидается его значительный рост, вслед за общим ростом экономики Индонезии. Еще одним важным индикатором для инвесторов в прибыльную недвижимость являются климатические особенности региона. Если в Дубае в самые жаркие летние месяцы (июль, август) туристический поток существенно уменьшается, то относительно Бали — там сезон длится круглый год. По статистическим данным, заполняемость на Бали составляет не менее 90% на всех топовых локациях.
Также Виктория Галицкая обратила внимание инвесторов на порог входа в инвестиции в доходную недвижимость сравниваемых локаций и сроки их окупаемости. По словам Галицкой, порог входа в проект на Бали в разы меньше сроков окупаемости. Это обусловлено спецификой застройки. К примеру, строительство небоскреба в Дубае занимает около пяти лет, тогда как вилла на Бали строится в течение года. Соответственно, ваши деньги не замораживаются долго, а начинают работать на вас уже через год.
Сегодня очень важно инвестировать в рынки недвижимости разных стран, для этого необходимо знать локальные особенности и заручиться поддержкой профессионалов.
По словам Галицкой, лучший возврат обеспечивают инвестиции в застройку элитного коммерческого жилья острова Бали, где по итогам 2023 года инвесторы Sunny Development Group получили прибыль в размере 18%.
Справка:
Виктория Викторовна Галицкая – бизнес-вумен, основатель международной группы компаний, куда входят мебельная фабрика, строительная и управляющая компании SUNNY DEVELOPMENT GROUP. Площадь застроенных проектов свыше 1000000 м2.
