Пока столица живёт под звуки сирен, а бюджет работает на пределе из-за войны, вокруг закупок квартир у ПрАТ «ХК «Киевгорстрой» развернулась история, больше похожая на классическую схему «распила» под прикрытием социальных программ. Несмотря на то что Игорь Кушнир уже более года не возглавляет компанию, шлейф подозрений никуда не исчез — и затрагивает чиновников, застройщиков и приближённых бизнесменов.
Схема выглядит предельно просто и от этого ещё более цинично. Коммунальное предприятие «ФК «Житло-Инвест» в 2022–2023 годах закупает квартиры за бюджетные средства — но не напрямую у застройщика, а через «посредников». И эти посредники удивительным образом связаны с семьёй Кушнира, бизнесменом Александром Глимбовским и народным депутатом Дмитрием Исаенко.
Механика следующая: сначала квартиры у «Киевгорстроя» покупаются примерно по 2,3–2,5 млн грн. Затем — уже после решения Киевсовета о выделении 2 млрд грн на закупку жилья — те же объекты перепродаются «Житло-Инвесту» по 3,9–4,2 млн грн. Наценка достигает 65–68%. И всё это — в разгар полномасштабной войны.
Расследование и затянувшаяся пауза
Схему изучало Бюро экономической безопасности в рамках уголовного производства №12023000000000905. Фигурантам предварительно инкриминировали сразу несколько тяжёлых статей — от присвоения имущества в особо крупных размерах до легализации доходов и служебного подлога.
Однако с начала 2025 года активных процессуальных шагов по делу не видно. Формально расследование могут возобновить в любой момент — если появится соответствующая воля.
Юрист и правозащитник Александр Дядюк публично заявил: город мог переплатить сотни миллионов гривен. В то время как Киев остро нуждался в укрытиях, генераторах и защите энергетической инфраструктуры, миллиарды были направлены на квартиры по ценам, вызывающим серьёзные вопросы.
Кто оказался в центре схемы
Среди компаний, через которые продавались квартиры, фигурируют:
-
ПАТ «ЗНИКИФ «Ковернот»
-
АТ «ЗНИКИФ «Амтел»
-
АТ «ЗНИКИФ «Княгиня Ярославна»
-
ПП «Агентство недвижимости «Риел Киев»
-
АТ «ЗНИКИФ «Минкар»
-
АТ «ЗНИКИФ «Вебер»
Часть этих структур связана с семьёй Кушнира — в частности, с его супругой и детьми. Другие — с бизнес-окружением Глимбовского, Исаенко, представителями группы «Лико-Холдинг», а также лицами, ранее ассоциировавшимися с «Черновецкий Инвестмент Груп».
Показательный эпизод — сделки фонда «Ковернот», который приобретал квартиры по договорам с отсрочкой платежа. Это означает, что застройщик мог не получать деньги сразу. Зато коммунальное предприятие впоследствии оплачивало жильё уже по значительно более высокой цене.
Дискуссии в Киевсовете
При повторном выделении средств в ноябре 2023 года часть депутатов открыто заявляла: цена в 55 тыс. грн за квадратный метр — завышена, а эффективность использования ранее закупленных 567 квартир вызывает сомнения.
Тем не менее голосов для принятия решения оказалось достаточно.
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что Илья Кушнир, сын экс-руководителя «Киевгорстроя», голосовал за соответствующее решение. Позже он сложил депутатские полномочия.
Кадровая чехарда и хронический кризис
После увольнения Кушнира «Киевгорстрой» пережил серию смен руководства: Василий Олейник, Светлана Самсонова, Дмитрий Никифоров, Валерий Засуцкий. Город докапитализировал компанию на 2,56 млрд грн.
Однако многие строительные площадки, включая проблемные объекты «Укрбуда», так и не были полноценно «разморожены».
Ситуация напоминает замкнутый круг: миллиарды вливаются в компанию, но стройки стоят, а новые решения сопровождаются скандалами.
Итог
История с «квадратными метрами» — это не просто вопрос недвижимости. Это вопрос приоритетов столицы во время войны.
Чьи интересы ставятся выше — территориальной громады или узкого круга застройщиков и связанных с ними лиц?
Пока ответы остаются размытыми, киевляне вправе задавать главный вопрос: кто именно и на каких «квадратах» зарабатывает на городском бюджете?
