Свои деньги они терять не хотят, да и жилье класса «элит» хотелось бы получить. Но соседство с дельфинарием и одной из самых дорогих гостиниц Одессы будет требовать от инвесторов настойчивости и выдержки, пишет «Антикор«.

Фото, как должен выглядеть дом «M1 Club Apartments» и то, как он выглядит сейчас

Апартаменты «M1 Club Apartments» на одном из последних свободных участков одесского побережья начали строить еще в 2020 году. Расположение – просто идеальное. С одной стороны гостиница М1, которая считается эталонной, с другой – известный дельфинарий «Немо», а спереди – идеальный вид на Черное море.

Согласно описанию на сайте компании застройщика, «M1 Club Apartments» – это «дом-курорт со своим бассейном, пляжем, ресторанами, SPA-зоной и инфраструктурой премиум-класса. Комплекс расположен в парковой зоне на берегу Черного моря пляжа Ланжерон и каждые апартаменты в нем имеют собственную террасу и вид на море». Удивительно хорошее описание, которое подкреплено сверхпривлекательными рендерами того, как дом будет выглядеть, когда его построят.

Дом должны были завершить в III квартале 2023 года, но этого не просто не произошло, застройщик вообще отказывается от его достройки по неизвестным причинам. Как рассказывают инвесторы, компании, которые «подцепили» их на крючок, набрали инвестиций на сумму около 68 млн. гривен, причем со счетов суммы исчезали почти сразу. Фактически на сегодня компании оперируют только 1,5 млн гривен, поэтому инвесторы не слишком верят в то, что суды им помогут в возвращении средств.

Согласно официальным документам, компаниями-застройщиками «M1 Club Apartments» являются ЧП «СПС-Риэлт» и ООО «Маэстро хотел менеджмент». За этими фирмами стоят довольно влиятельные люди. Так, учредителями ЧП «СПС-Риэлт» являются фруктовый импортер-магнат Павел Куликовский, его бизнес-партнер, глава корейских сообществ в Украине Эдуард Ким и Анастасия Жалковская, делящая руководство в благотворительном фонде «Дети детям» с целой плеядой жен богачей. Одна из соучредительниц фонда Елена Стаковиченко – владелица целого коттеджного городка в Вите-Почтовой под Киевом и счастливая обладательница сразу трех квартир в одиозных «Новопечерских липках». По определенной информации ее мужем является конвертатор Игорь Стаковиченко по прозвищу Стакан.

Куликовский и Ким также являются владельцами одесской гостиницы М1, которая расположена рядом с незавершенным строительством.

Вторая фирма-застройщик «M1 Club Apartments» — Maestro hotel Management принадлежит Эдуарду Режинскому. Интересно, что сейчас она находится в состоянии прекращения деятельности.

Однако тот же Режинский сначала в 2021 году зарегистрировал фирму с похожим названием ООО «Маэстро менеджмент», а затем уже в 2023 году еще одного клона – ООО «Маэстро хотелс менеджмент». Подобная деятельность с регистрациями схожих под названием компаний может свидетельствовать о том, что создаются они с одной целью – мошенничество.

Чтобы убедиться, что инвесторов «M1 Club Apartments» хотят «кинуть», нужно вернуться в 2015 год. В июне того года Одесский городской совет передал упомянутому выше «СПС-Риэлт» почти полгектара земли под водной станцией. Мутная история заключается в том, что «СПС-Риэлт» в 2010 году выкупила восемь построек станции. Впоследствии им удалось получить и землю под ней.

Фото «Думская»

Вот только землю «СПС-Риэлт» получал не под жилую застройку, а под оздоровительный центр. Строительство началось в 2020 году и местная пресса начала подозревать, что строится объект отнюдь не на законных основаниях. Однако начальник муниципального отделения Государственной архитектурно-строительной инспекции Александр Авдеев уверял , что на пляже появится именно оздоровительный комплекс. По его словам, здание будет состоять из трех частей – оздоровительной, медико-реабилитационной и жилой для временного проживания отдыхающих. Документы на это строительство якобы были выданы в 2018 году.

Интересно, что до 2014 года одним из владельцев ООО «СПС-Риэлт» был известен криминальный авторитет Владимир Курочка, которого в СМИ называют другом и одноклассником скандально известного Владимира Галантерника. Фирма была переписана как раз под выделение земли для строительства оздоровительного комплекса на Ланжероне.

Однако с началом строительства в 2020-м агентства недвижимости живо предлагали инвесторам квартиры в здании, где по документам их быть не могло.

Инвесторы «M1 Club Apartments» понимают, что война наложила значительные проблемы, в том числе и на строительную сферу. Однако они обеспокоены тем, что компании-застройщики отказываются выходить на связь и общаться с людьми. И это в то время, когда 70 % квартир в комплексе было продано еще до начала полномасштабного вторжения.

Более того, руководитель Maestro hotel management Эдуард Режинский также руководит такими фирмами как «Бон Апарт» и «Сохо проджект». Речь идет о компаниях, имеющих инвестиционные проекты Soho House, апарт-отель «Россет», PORTLAND/S3 в Одессе и OZON Hotel в Коблево. То есть это может означать, что строительная афера планирует разрастись в масштабах Одесской области, что повлечет огромные убытки для других инвесторов.

К тому же на сайте компании Maestro hotel management в разделе «Наша команда» присутствует менеджер, отвечающий за проекты в Западной Украине. Щупальца аферистов заглядываются и в очень перспективный регион, который с начала военных действий считается относительно безопасным, поэтому туда переехало большое количество украинцев из других точек страны.

На днях стало известно , что Maestro hotel management также взялось за здание Гоголя в Одессе. В нем фирма якобы собирается сделать апарт-отель Rosset. Но какой-то конкретики, кроме разве что планов – мало. Издание «Думская» говорило с менеджером компании и тот заверил, что к продаже предлагается 10 апартаментов, которые впоследствии будут сдаваться в аренду. При этом собственник будет получать 75% от арендатора, а остальные остаются у компании-собственника. Прекрасный план заработка, учитывая, что ремонтные работы в будущем апарт-отеле даже не начинались.

Строительные аферы не новость для Украины, но в контексте застройки прибрежной зоны Черного моря удивляет подход застройщиков «M1 Club Apartments». То есть они потратили почти 10 лет на то, чтобы получить лакомый кусок земли, наняли архитекторов, создавших удивительно красивую картинку будущего дома, собрали деньги с инвесторов и начали «сливаться»? Как бы странно это ни выглядело, но открытие и закрытие фирм с похожим названием и другие подтасовки могут указывать на то, что здесь действительно задействована какая-то схема.

UPD:

Не пожелавший назвать себя предприниматель на правах анонимности сообщил изданию, что «СПС-Риэлт» и Maestro hotel management задолжали ему почти 1 млн долларов, однако платить проценты по этому долгу отказываются. По его словам, в мае 2021 года он ссудил эту сумму двумя траншами по 500 000 дол.

В то же время, понимая влияние руководителей упомянутых фирм, судиться с ними предприниматель считает бесперспективным. Но и простить подобную сумму не собирается.

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Афера с видом на море в Одессе: инвесторов элитной застройки на Ланжероне пытаются «кинуть» появились сначала на Антикоррупционная правда.

Речь идет о новых эпизодах по делу о преступной организации бизнесмена Владимира Галантерника. Бриндаку и Поповской сообщили о новых подозрениях. По данным следствия, в период 2016-2018 годов директор юрдепартамента получила взятки в виде апартаментов в Одессе стоимостью 6,41 млн гривен. Также, как установили детективы, в 2015-2016 годах Бриндак получил неправомерную выгоду в размере почти 2,8 млн гривен скидки на апартаменты общей площадью более 152 кв.м, которые расположены в жилом комплексе «Гринвуд».

Напомним, НАБУ и САП заподозрили 16 человек в создании преступной организации и злоупотреблениях в Одессе на 689 млн. грн. О подозрении сообщили: руководителю преступной организации Владимиру Галантернику (заочно, потому что он не в Украине); городскому голове Одессы Геннадию Труханову; председателю постоянной комиссии по коммунальной собственности Одесского городского совета Василию Шкрябаю; руководительнице юридического департамента Инне Поповской; директору департамента коммунальной собственности Алексею Спектору и его заместителю Владимиру Радионову; исполняющему обязанности заместителя мэра Одессы Олегу Брындаку (эксисполняющий обязанности мэра Одессы в 2013-2014 годах, бывший глава земельной комиссии) и еще троим лицам, которые занимались функциями финансового контроля, юридического сопровождения и координации действий между участников преступной организации.

Также подозрение вручили еще шести лицам (соучастникам), в частности, заместителю Труханова; бывшему руководителю одного из коммунальных предприятий; экспрокурору Одесской области Олегу Жученко; владельцам компании-застройщицы «Будова» и ее топ-менеджерам. Их действия квалифицируют по ч. 1 ст. 255, ч. 4 ст. 28, ч. 2 ст. 364, ч. 5 ст. 191, ч. 3 ст. 209, ч.4 ст. 368, ч. 3 ст. 369 УК Украины (участие в преступной организации Галантерника; злоупотребление служебным положением; присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением; легализация средств, полученных преступным путем; получение неправомерной выгоды и предоставление этой неправомерной выгоды).

По данным НАБУ, указанные лица завладели шестью земельными участками в Одессе по адресам: Гагаринское плато, 4 (жилой комплекс Sea View); Варненская, 27 с буквами А, В и Г (ЖК «Скай Сити»); Жаботинского 54А (ЖК «Альтаир-3») и Академическая, 30 (апарт-комплекс «Морская резиденция»). Все указанные дома построила компания «Будова», связываемая с Галантерником. Отдельно фигурантов подозревают в завладении более 131 млн грн на закупке земельного участка бывшего аэродрома «Залог» по завышенной стоимости.

«Антикоррупционная правда»

Сообщение Заммэра Одессы и директор юрдепартамента получили подозрения за взятки в виде квартир появились сначала на Антикоррупционная правда.

Наразі через територію ТОВ «Євротермінала» проходить 99% (це дані АМКУ) залізничного та автомобільного вантажопотоку Одеського морського порту. Тут же розмитнюється 100% вантажів, що прибувають до Одеси, пише «Антикор».

Варіантів об’їзду немає – мерія Одеси під керівництвом Геннадія Труханова перекрила всі альтернативні шляхи. Спроба Саакашвілі під час перебування губернатором області розблокувати об’їзні дороги ні до чого не привела – через день після того, як гарячий грузин під об’єктивами телекамер поламав знаки, що забороняють проїзд, комунальники Одеси їх відновили, а поліція стала завзято стежити за виконанням правил дорожнього руху.

Минулого року була жалюгідна спроба добитися справедливості через суд – три експедиторські компанії подали судовий позов до ТОВ «Євротермінал», у якому вимагали відшкодувати у подвійному розмірі збитки, спричинені стягненням плати за проїзд автомобілів до Одеського морського порту, що є порушенням антимонопольного законодавства.

У позові було зазначено, що компанія «Євротермінал» встановила шлагбаум на в’їзді до Одеського морського торговельного порту, що належить державі. За проїзд однієї фури було призначено ставку $26. А щоб потік був великим і постійним, мерія Одеси прийняла ухвалу, якою зобов’язала всіх перевізників їхати в порт саме через шлагбаум «Євротерміналу».

Спроба була приречена на провал — за даними Асоціації морських портів, через шлагбаум на дорозі в порт щодня проїжджають близько 2 500 автомобілів. Сумарний виторг ділків, що його утримують, становить близько 40 тисяч доларів на день, або 15 мільйонів доларів на рік.

Як ви самі знаєте, такі гроші вирвати з рук ніхто не дасть. Особливо з урахуванням осіб власників ТОВ «Євротермінал». Згідно з даними реєстрів, засновниками ТОВ «Євротермінал» на сьогоднішній день вказано дві компанії: «Нортінгтон Холдінгс Лімітед» та «Кравенплейт ЛТД» та дві фізичні особи: Мажарін Олексій Геннадійович та Ейсмонт Олександр Вікторович, який одночасно є керівником ТОВ «Євротермінал».

Кінцевим бенефіціаром «Нортінгтон Холдінгс Лімітед» (Northington Holdings Ltd.) виступає росіянин Павло Лісіцин. Раніше кінцевим власником кіпрської компанії Northington Holdings Ltd., була кіпрська юридична фірма Georgiades & Pelides LLC. Засновниками цієї юридичної компанії є два кіпрські юристи – Маркос Георгіадіс та Фівос Пелідіс, які спеціалізуються на створенні офшорних компаній для країн пострадянського простору.

Звичайно, ці особи лише виконують роль власників підприємства. Насправді нитки до справжніх господарів Євротерміналу тягнуться до Росії. Щоправда, у кіпрській юридичній компанії Georgiades & Pelides LLС заявляли, що їхня фірма до «Євротерміналу» не має жодного стосунку.

За інформацією ЗМІ, росіянин Павло Лісіцин тісно пов’язаний з Леонідом Мініним, Олександром Ангертом та Олександром Жуковим, які звинувачувалися в незаконному постачанні зброї з України до Хорватії в розпал війни в колишній Югославії.

Крім того, за даними журналістів, до кола бізнес-партнерів керівника «Євротерміналу» входить ще одна людина зі специфічною біографією – Олександр Ангерт, громадянин Ізраїлю, засуджений за вбивство та допомагав організувати прибуткову торгівлю нафтопродуктами через Одеський порт.

Колишній одесит Олександр Ангерт має безпосереднє відношення до чинного міського голови Геннадія Труханова. Італійська поліція вважає, що Ангерт входить у міжнародне злочинне угруповання, керує яким колишній одесит Леонід Мінін. За даними проекту «Слідство.Інфо», Геннадій Труханов входить до цього угруповання.

Згідно з даними так званого «Панамського досьє», Геннадій Труханов має російське громадянство та зареєстрований за адресою: Московська область, м. Сергієв Посад, вулиця Паркова, 5. Це підтверджує онлайн-реєстр Федеральної податкової служби РФ.

Геннадій Труханов тісно пов’язаний з одеським бізнесменом і кримінальним авторитетом Володимиром Галантерником. Їм обом та ще 15 персонам минулого року було оголошено про підозру у незаконному заволодінні активами територіальної громади Одеси на 689 млн гривень та легалізацію незаконно отриманих доходів.

Незважаючи на все це і явну російську приналежність компанії ТОВ «Євротермінал», яка контролює весь критично важливий в умовах війни вантажопотік одеського порту, жодних дій проти неї та її власників ніхто не робить. Ось як виглядає пошук ТОВ «Євротермінал» у списку санкцій НАЗК:

Результат пошуку – «відібрано 0 компаній».

Десять місяців активної фази війни. Ракетні обстріли, зокрема й Одеси, смерть десятків тисяч людей, грізна риторика з екранів, вимоги до Байдена заарештувати російські гроші та віддати їх Україні.

І не цьому тлі – абсолютний нуль реакції на дії російської фірми, що монополізувала вантажоперевезення одеського порту. Серед власників – росіяни, російсько-українські бандити, кримінальний злочинець і за сумісництвом агент ФСБ.

Що ще треба в цій ситуації для того, щоб конфіскувати російський актив, який нахабно грабує нашу країну, у дохід держави? Рішення Байдена? Саркозі? Або що?

«Антикорупційна правда»

Сообщение Одеський «Євротермінал», який належить російському криміналу, продовжує грабувати Україну появились сначала на Антикоррупционная правда.