Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) выдал ООО “Гарант Жил Строй” разрешение на проектирование строительства 5-этажных жилых домов на Троещине: по пер. Ватутинскому, 26, 28, пер. Милославскому, 5, 3, 1 и ул. Милославской, 20. Примечательно, что по указанным адресам эта фирма с 2018 года на обычных приусадебных участках активно строит ЖК “Прага-2” высотой 6, 8-9 этажей. Причем строительство ведется несмотря на уголовное производство, в рамках которого на недострой был наложен арест. А также на то, что через суд другой департамент КГГА обязал “Гарант Жил Строй” снести этот объект как самовольно возведенный. Возможно, вести явно незаконное строительство и получить шансы его легализовать позволяет то, что жена соучредителя “Гарант Жил Строя” работает в Офисе президента.
Как стало известно, 17 января 2022 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 71 утвердил для ООО “Гарант Жил Строй” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование строительства индивидуальных малоэтажных домов со встроенными нежилыми помещениями по пер. Ватутинскому, 26, 28, пер. Милославскому, 5, 3, 1, ул. Милославской, 20 в Деснянском районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По данным ЕГЭСС, высота проектируемых зданий не должна превышать 15 метров (около 5 этажей ).
Строительство жилых домов со встроенными помещениями, как отмечается в ЕГЭСС, будет проектироваться на 6 земельных участках общей площадью 0,55 га с кадастровыми номерами: 8000000000:62:146:0112, 8000000000:62:146:0118, 8000000000:62:146:0120, 8000000000:62:146:0114, 8000000000:62:146:0119, 8000000000:62:146:0116. Эти участки предназначены для строительства, эксплуатации и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений (приусадебные участки). Целевое назначение – территории жилой и общественной застройки в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года.
Отмечается, что часть участков проектирования находится в зоне подтопления территории, поэтому перед строительством необходимо выполнить инженерную подготовку и защиту территории.
Все участки, по данным ЕГЭСС, находятся в частной собственности у физлиц, с которыми “Гарант Жил Строй” в 2017-2018 годах подписал договора суперфиций (право застройки). По данным Госгеокадастра, собственников – трое. Причем среди них один из совладельцев и директор ООО “Гарант Жил Строй” Михаил Ирклий.
По данным ЛУН, по адресу ул. Милославская, 20 (один из адресов из описанных выше ГУО) ООО “Гарант Жил Строй” с лета 2018 года возводит с аннулированным разрешением на строительство ЖК “Прага-2” (1 дом на 5 секций, из которых уже возведено 3, этажность секций – 6, 8-9). Причем, как отмечается, ГУО на его проектирование не выдавались. Однако по состоянию на декабрь 2021 года строительство на этом объекте продолжалось.
Еще в октябре 2019 года депутат Киевсовета VIII созыва Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) просил столичную власть не допустить продолжения строительства ЖК “Прага-2”, поскольку, по его данным, стройка противоречит Генплану Киева, а вопросом ее законности занималась Нацполиция.
1 ноября 2019 года Окружной админсуд Киева принял к рассмотрению иск Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА, в котором просил обязать ООО “Гарант Жил Строй” снести самовольно построенный объект на земельных участках с кадастровым номерами: 8000000000:62:146:0114, 8000000000:62:146:0116, 8000000000:62:146:0118, 8000000000:62:146:0119, 8000000000:62:146:0120. Все они значатся в описанных выше ГУО. 27 мая 2021 года Окружной админсуд Киева обязал ООО “Гарант Жил Строй” снести этот самовольно построенный объект. Из определения Верховного суда от 23.12.21 известно, что по данной судебной тяжбе открыто кассационное производство.
30 марта 2021 года Деснянский районный суд Киева в рамках досудебного расследования уголовного производства №12020100030004531 от 26.08.2020 года наложил арест на объект незавершенного строительства по ул. Милославская, 20, который принадлежит ООО “Гарант Жил Строй”, с запретом его отчуждения, распоряжения и пользования, в том числе проведения любых строительных и земляных работ.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Гарант Жил Строй” зарегистрировано в 2017 году. Уставный фонд – 900 гривен. Основной вид деятельности – строительство. Учредители – Андрей Довгаль (70%, справа на коллаже), Михаил Ирклий (30%, директор).
Андрей Довгаль, как свидетельствуют публикации на его странице в Фейсбук, был связан с партией “Батькивщина”. Это подтверждает и то, что в 2015 году он баллотировался от этой партии в Киевсовет VIII созыва, однако избран не был.
Также Андрей Довгаль приходится супругом Татьяне Владиславовне Сенько, которая с 2017 года работает в Офисе президента на должности главного консультанта. Так, в ее е-декларации за 2020 год указано, что ее супруг Андрей Довгаль имеет часть корпоративных прав в ООО “Ирма”. Сама Татьяна Сенько является членом политической партии «ВО «Батькивщина».
Кроме этого, Андрей Довгаль вместе с Михаилом Ирклием и ООО “Альтахаус Холд” является соучредителем ООО “Гарант Инвест Строй”. Среди бенефициаров этой фирмы фигурирует Владислав Сенько, который с лета 2018 года числится руководителем “Гарант Инвест Строя”.
Ранее сообщалось, ООО “Гарант Инвест Строй” выступало заказчиком и девелопером скандальной стройки – ЖК “Прага” (1 восьмиэтажный дом на ул. Лисковской, 31 в Деснянском районе Киева, на сегодня сдан в эксплуатацию). В конце 2017 года Генеральная прокуратура начала расследование уголовного производства №42017000000004425. По информации правоохранителей, строительству этого жилого комплекса предшествовал преступный сговор руководства ООО «Гарант Инвест Строй» с должностными лицами Киевсовета, КГГА и Департамента государственного архитектурно-строительного контроля Киева КГГА. Также ими было установлено, что ЖК расположен на земле, не предназначенной для такого строительства, у объекта была искусственно занижена категория сложности, а договора о паевом участии не заключались, то есть застройщик не оплачивал в городской бюджет обязательные паевые взносы.
Следствие, похоже, ведется до сих пор – 4 ноября 2021 года Голосеевский райсуд Киева частично удовлетворил ходатайство следователя в рамках этого уголовного производства о временном доступе к вещам и документам.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (слева на коллаже). Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
*ТОВ «Гарант Житло Буд» (Код ЄДРПОУ: 41497994)
