С начала военных действий на территории Украины Министерство аграрной политики не приостановило продажу земли — наоборот, только наращивает ее. По официальным данным на конец апреля, в Prozorro объявлено более 5 тыс. земельных аукционов. Общая площадь земельных участков — свыше 27 тыс. га, а общая стоимость всех лотов — 1 млрд 441 млн грн. Более того, Минагрополитики сообщает, что за время войны уже реализовано земли на почти 96 млн грн и планируется продать еще больше в ближайшее время. Насколько это оправданно и что из этого следует, разобрались Vesti.ua.
Участки на миллиарды
Итак, на сегодня мы имеем более 5 тыс. аукционов, из которых по продаже земли — почти 1800 и свыше 3200 — по аренде. Завершено около 1700 земельных аукционов, еще 320 торгов — на этапе заключения договоров. Средний показатель конкуренции на торгах 3,4 участника.
Наибольшее количество аукционов по продаже земли объявлено в Киевской области, таких торгов — 407. Еще 189 аукционов, на которых можно купить земельный участок, — в Одесской области, 151 — во Львовской, 147 — в Закарпатской. Наибольшие цены — во Львовской, Киевской, Закарпатской, Одесской, Волынской областях.
А с момента введения военного положения в системе «Prozorro.Продажи» уже состоялось 524 аукциона по аренде и продаже земельных участков на общую сумму 90,6 млн грн. Успешно произошло 2093 земельных торгов. В общей сложности планируется продать 3400 га, а сдать в аренду — 23 тыс. га.
Удивляться не приходится. 24 марта Верховная Рада разрешила не проводить аукционы по аренде с/х земли государственной и коммунальной собственности на период военного положения. Но это не касается всех других видов земель — операции с ними должны проводиться и дальше в «Prozorro.Продажи». Кроме того, эти изменения не влияют на частных лиц — они по-прежнему могут объявлять в системе «Prozorro.Продажи» торги по продаже и аренде с/х земли.
Рынок земли заработал 1 июля прошлого года. До 2024 года только физлица — граждане Украины могут купить сельскохозяйственные земли с ограничением 100 га. Закон о рынке земли запрещает покупку земли иностранцам. И по состоянию на начало февраля, уже было заключено 98 618 соглашений на земельном рынке.
Земля для богатых
То, что украинская земля распродается с молотка именно сейчас, когда над страной летают ракеты, недоумевают фермеры, которые считают, что сегодня аукционы не ко времени.
«Скажу прямо: сегодня фермер средней руки не сможет участвовать в аукционе даже ради аренды земли, так как у него нет денег. До войны и так цена была большая — в среднем 3000 грн за гектар. А приобрести землю смогут только транснациональные компании, чтобы создать агрохолдинги. Сейчас это не ко времени. Сегодня не стоит разбазаривать землю. Да и не все люди могут принять участие в аукционе, а когда закончится война, уже, может, и нечего будет приобретать или арендовать. Есть опасение, что сегодня с аукциона заберут участки, а потом будут их перепродавать либо же сдавать намного дороже», — отмечает вице-президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Иван Якуба.
А вот фермер и глава Ассоциации фермеров Днепропетровской области Анатолий Гайворонский сказал, что впервые слышит о том, что в стране проводятся земельные торги. По его мнению, продажа земли в данное время — неправильный подход. Много людей не могут участвовать в аукционах. Многие воюют, и пока одни с оружием в руках защищают страну, другие скупают землю. К тому же у фермеров сейчас денег в обрез, они и так одалживают, где могут.
«Скажу так: сегодня фермеры бесправны. Даже без аукциона военная администрация в Днепропетровской области своим распоряжением забирает землю у одного фермера и отдает ее другому. И до этого такое же было, но все продолжается. Мошенники и аферисты никуда не делись и во время войны пользуются положением, отбирают землю разными способами. Сейчас враг — РФ, мы его знаем, с ним боремся и стараемся его выгнать с нашей земли. Но есть еще и внутренний враг, который, пользуясь случаем, захватывает землю. Как с ним бороться — неизвестно», — отмечает Анатолий Гайворонский.
С одной стороны, понятно желание государства наполнить бюджет, но самая главная проблема в том, что в торгах не все «прозорро». Как отметил фермер, ему ни разу не удалось там победить, потому что там все свои, которые между собой договариваются и не дают шанса другим. А в данной ситуации складывается впечатление, что ее отдают словно по чьему-то заказу и с каким-то дальним прицелом, с учетом того, что регионы, где больше всего выставлено участков на продажу, никогда не славились большим плодородием.
