Річний дохід Новицького від роботи у центрі зайнятості перевищує 700 тисяч гривень. Його дружина заробила понад 2,5 мільйона гривень. Окрім того, вона має рахунки у банках Угорщини, Іспанії та Італії, де зберігає кілька тисяч у валюті кожної з країн.

Новицький працює у Київському міському центрі зайнятості з 2023 року. На момент призначення на посаду він уже мав зазначені заощадження.

Кар’єру він починав у 2010 році як менеджер із зовнішньоекономічної діяльності в ТОВ “Тіко Холдинг”. Пізніше обіймав посаду виконавчого директора в ТОВ “Тамако-Інвест”. У центрі зайнятості спочатку працював радником, а згодом став директором.

Дружина Новицького володіє корпоративними правами у кількох компаніях. Зокрема, вона має 50% у ТОВ “Шумляче”, 100% у ТОВ “Атлант Сіті”, 50% у ТОВ “Машинобудівний завод “Автоливмаш” і 100% в угорській компанії “MARI INVEST DEVELOPMENT”.

Марія Новицька зареєстрована за тією ж адресою, що й Світлана Новохацька, віцепрезидентка “Київміськбуду”. Це дає підстави припустити, що Марія є дочкою Світлани Новохацької, а Дмитро — її зятем.

У додатку GetContact контакти дружини Новицького фігурують під прізвищем Новохацька, що підтверджує можливі родинні зв’язки.

Співмешканець Світлани Новохацької Ігор Петрішак працює начальником управління запобігання і виявлення корупції в Рахунковій палаті. Саме ця установа може перевіряти фінансування і ефективність роботи центрів зайнятості.

Світлана Новохацька, за повідомленнями медіа, тривалий час була соратницею Ігоря Кушніра, який раніше очолював “Київміськбуд”.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Мільйони доларів, родинні бізнеси та теща в “Київміськбуді”: що приховує Дмитро Новицький появились сначала на Антикорупційна правда.

Серед підозрюваних також заступник голови КМДА Петро Оленич, голова комісії з земельних питань Михайло Терентьєв та член комісії Олена Марченко. Комарницького було оголошено у розшук, а Оленича відправлено під варту. Детективи провели низку обшуків, в тому числі і в офісах деяких забудовників. Однак серед них чомусь немає компаній «Столиця груп» Владислави Молчанової. Хоча її тривалий корупційний зв’язок із Комарницьким легко довести низкою документів.

Прізвище Комарницького, який був депутатом Київради від Блоку «космічного» мера Леоніда Черновецького, почало активно з’являтись на шпальтах преси з приходом до влади «Слуг народу». Спочатку його пов’язували із депутатом та ексресторатором Миколою Тищенком, а згодом Комарницький став так званим «рішалою» чи не для всіх великих забудовників столиці, використовуючи свій вплив на владу Києва.

Зараз слідство встановило, що учасники організації на чолі з Комарницьким начебто знаходили перспективні земельні ділянки та реєстрували на підконтрольних осіб право власності на споруди, які на цих ділянках не існували. Надалі подавали до Київської міськради заяви про надання права власності на ці ділянки для обслуговування будівель. Згодом депутати та посадовці КМДА забезпечували ухвалення «правильних» рішень, отримуючи за це гроші та об’єкти нерухомості.

«У результаті діяльності злочинної організації протягом 2023-2024 років із власності територіальної громади Києва незаконно виведено землю у центрі міста вартістю 11,6 млн грн, чим завдано збитків на цю суму. Водночас, завдяки своєчасним діям правоохоронних органів, вдалося запобігти заволодінню ще шістьма земельними ділянками у столиці загальною вартістю 83,7 млн грн… Також слідство зафіксувало спробу рейдерського захоплення бізнесу і передачу хабаря в розмірі 100 000 доларів депутатці Київради за сприяння злочинній організації», — ідеться в повідомленні САП.

У 2020 році в офісах Дениса Комарницького вже проводились обшуки і частина інформації, яку вилучили правоохоронці, потрапила спочатку до депутата Гео Лероса, а згодом і до журналістів. Тоді з’ясувалося, що через Комарницького вирішувались питання отримання земельних ділянок в тому числі і для забудовниці Владислави Молчанової.

Журналісти «АНТИКОРу» ще раз проаналізували список так званих «своїх» компаній, які були позначені у документі з ноутбуку Комарницького, і виявили, що його зв’язок із Молчановою триває по сьогодення.

Усього у списку зазначено 38 фірм з об’єктами, договорами та «нашими» і «не нашими» керівниками. Щонайменше п’ять з них ілюструють щільне співробітництво керівниці «Столиця груп» Владислави Молчанової та оголошеного нині в розшук Дениса Комарницького.

Скріншот частини документу, взятого з ноутбука Дениса Комарницького

Найбільш очевидною співпраця є через ТОВ «Інтерпроєкт», за яким у документі закріплений об’єкт «Варшавський квартал». Цей житловий комплекс є одним з найвідоміших проектів Владислави Молчанової, суди по якому тривають по сьогодні. Зокрема через привласнення земель державного підприємства агрокомбінату «Пуща-Водиця».

ТОВ «Інтерпроєкт» було створено ще у 2002 році. У 2012 році компанія, афільована з Владиславою Молчановою, вперше з’являється серед засновників. Мова йде про Nosimo holdings limited, зареєстровану на Кіпрі. За даними реєстрів, це попередня назва фірми, яка є кіпрським філіалом «Столиці груп».

У березні 2016 року в засновниках ТОВ «Інтерпроєкт» з’являється інша кіпрська компанія – Elakol developments limited. Цією фірмою керує Єкатерина Торала, яка в той же час є директоркою S.G. Stolitsa group limited (Кіпр).

За декілька місяців серед засновників ТОВ «Інтерпроєкт» з’являється Владислава Молчанова та її литовський бізнес-партнер Тумєнас Раймондас. А наприкінці 2016-го фірму переписують на кіпрську офшорку Sanulis industries LTD. Як нескладно здогадатися, це чергова фірма, пов’язана із Молчановою. Щоправда тут же її партнером виступає колишній керівник «Київміськбуду» Ігор Кушнір.

Секретарем Sanulis industries LTD зазначена фірма CSP Fiduciary service limited.

За даними кіпрських реєстрів, остання є серед керівництва фірми Koksi holding LTD, директоркою якої є дружина Кушніра Оксана. Саме на Koksi holding LTD була оформлена вілла Кушнірів на Лазуровому узбережжі.

У 2019 році серед засновників ТОВ «Інтерпроєкт», яка фігурує у списку «своїх» компаній Комарницького, з’являється рідна сестра цивільного чоловіка Молчанової Яна Нестор і Валерій Мельник. За інформацією телеграм-каналу «Джокер», Мельник – це ймовірний водій Комарницького.

Станом на листопад 2024 року кіпрська фірма, пов’язана із Молчановою, Sanulis industries LTD залишається серед засновників ТОВ «Інтерпроєкт». При цьому українські реєстри почали афілювати компанію з групою Степана Черновецького, з яким, варто нагадати, тісно пов’язаний Комарницький.

Ще одним учасником товариства ТОВ «Інтерпроєкт» є Дмитро Бондар, який вивів на зв’язок з іншими фірмами, зазначеними у списку Комарницького.

Серед них ТОВ «УКРІН-БУД» та ТОВ «Голдсенд». Обидві зараз, за даними реєстрів, пов’язані з групою Черновецького, однак в одній із «понятійок», засвічених із ноутбука Комарницького, спочатку «Голдсенд» була напряму пов’язана із Владиславою Молчановою. Зокрема, ідеться про забудову підприємства «Коммаш» на вулиці Васильківській у Голосіївському районі Києва.

Скріншот з сюжету «Bihus.info»

Повертаючись до ймовірного водія Комарницького Валерія Мельника, зазначимо, що принаймні ще дві фірми можуть вказувати на зв’язок із Молчановою. Це ТОВ «Соффітрейд» і ТОВ «Активбудгруп». Об’єктом забудови для останнього записана територія за адресою Зарічна, 12/Центральна (див. фото1). Ця ділянка розташована поруч із житловим комплексом «Зарічний», який будувала компанія BUD development.

У 2023 році народний депутат Гео Лерос повідомляв, що BUD development має відношення до забудовників Вадима Столара, Владислави Молчанової та Юрія Горового. Тоді же згадані особи нібито переписали частку на колишнього бізнес-партнера голови Офісу президента Андрія Єрмака – Артема Колюбаєва. «Антикор» вже писав, що Колюбаєв пов’язаний зі Столаром зокрема і через компанію Enso, яка почала активно освоювати будівельний ринок Дубая.

За інформацію джерел, Комарницький зараз може бути одним зі спонсорів партії Юлії Тимошенко «Батьківщина». Її ж тривалий час фінансувала і Владислава Молчанова. Її батько Борис Романюк, за даними Національного агентства із запобігання корупції, особисто робив внески до виборчого фонду цієї політичної сили.

Як бачимо, співробітництво оголошеного в розшук Дениса Комарницького та забудовниці Владислави Молчанової триває щонайменше протягом дев’яти років. Станом на зараз з інформації, оприлюдненої НАБУ та САП стосовно земельної корупції в Києві, не зрозуміло, чи фігурують у провадженні фірми Молчанової. Хоча із «понятійок» і постійного переписування низки компаній то на Молчанову, то на осіб, пов’язаних зі Степаном Черновецьким та самим Денисом Комарницьким, стає очевидним, що всі вони можуть бути спільниками у викритому злочинному угрупованні.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Як пов’язані Денис Комарницький та Влада Молчанова та чи потрапить забудовниця під слідство? появились сначала на Антикорупційна правда.

У 2023 році гігант ринку нерухомості столиці України “Київміськбуд” потрапив у гучний скандал, а з ним – і його керівник Ігор Кушнір.

Чому саме стільки уваги саме цьому підприємству і його керівникові, адже це не одна містобудівна організація? А все тому, що це найбільший будівельний холдинг, 80% акцій якого належить громаді Києва.

Тож влітку 2023 року наглядова рада та правління “Київміськбуду” вирішили провести аудит компанії із залученням однієї з провідних міжнародних аудиторських фірм. Ігор Кушнір був відсторонений від роботи, а пізніше він подав заяву на звільнення та написав про це на своїй сторінці у Facebook.

“Київська міська рада ухвалила звіт тимчасової контрольної комісії з питань перевірки діяльності “Київміськбуду”. Вважаю це остаточною крапкою над “і”, яка знімає будь-які питання щодо правомірності діяльності менеджменту та ситуації в компанії в цілому…

… Я очолив “Київміськбуд” рівно 12 років тому. І сьогодні, аби уникнути маніпуляцій та пересудів, мною прийнято рішення піти з посади Голови правління – президента “Київміськбуду”, якій я присвятив значну частину свого життя”, – йшлося у повідомленні.

Поїздки за кордон з довідкою про інвалідність

Попри перевірки та обшуки, Ігор Кушнір ще у травні 2023 року вільно виїхав за кордон, адже має довідку про інвалідність. Отже, поки поліція шукала розтрачені кошти, виділені для фінансування програми “Економічного та соціального розвитку міста Києва 2021-2023”, екскерівник відпочивав та піднімався на Еверест.

Про що також повідомив у Facebook. “Мене не треба жаліти, але ніколи не думав, що доведеться у виправдальному тоні говорити про свої діагнози. Так, у мене рак, я інвалід, і з ним я піднявся на Еверест. Виїжджав за кордон я також на законних підставах. Залишу це на совісті хайпожерів: бережіть себе та нехай вам ніколи не доведеться дізнатись, що таке онко”, – заявив він.

Проте Кушнір не назвав суму, яку він витратив на сходження. А це ні мало ні багато – 75 тис. доларів США з людини. Тобто, поки пересічні українці збирали кошти на необхідне для Збройних сил України, Ігор Кушнір з дружиною Оксаною розважався за 150 тис. доларів США.

До речі, сьогодні його сторінка у Facebook чомусь недоступна. Він відсутній у друзях навіть у соціальних мережах свого сина Іллі.

Але це був не перший перетин кордону Кушніром. Ще будучи на посаді голови правління “Київміськбуду”, він не раз відвідував Європу. За дослідженням колег-журналістів із Bihus, 27 лютого 2022 року Кушнір виїхав з України до Угорщини через пункт пропуску Вилок. І це за три дні після початку повномасштабного вторгнення. Пан Ігор залишався за кордоном до середини квітня.

Проте після повернення до України за півтора тижні він знову виїхав за кордон. Пізніше він також виїжджав з України у травні, червні та липні. Загалом з початку вторгнення росії у лютому 2022 року Кушнір перебував за кордоном 240 днів, що становить 8 місяців загалом.

Тобто у 2022 році, коли усі працювали на армію, а на офіційній сторінці “Київміськбуду” писалися патріотичні гасла про допомогу,

керівник організації більшу частину року перебував за кордоном – і не у волонтерських справах.

Щодо своїх статків, то Кушнір стверджує, що протягом багатьох років займався бізнесом, який після приходу до “Київміськбуду” передав дружині. Це саме збіглося з тим часом, коли його дружина Оксана стала власницею розгалуженої мережі будівельних компаній. Але компанії переважно чомусь мають реєстрацію на Кіпрі, у Литві та на Британських Віргінських островах.

Цікаво, що бізнес-партнерами багатьох з них є особи, які мають близькі зв’язки з забороненою “ОПЗЖ”, зокрема Віктором Медведчуком, який є кумом президента росії.

Отож, розберемося, чим же володіє Оксана Кушнір і з ким водить дружбу

Дружина Ігоря Кушніра Оксана є громадянкою України, яка має паспорт і прописку на Кіпрі і виступає як кінцевий бенефіціар у литовській компанії Baltijos Gildija. Хоча, як відомо, законодавство України не передбачає можливості подвійного громадянства. До речі, “відповідно до статті 4 Конституції України, в Україні існує єдине громадянство. А відповідно до пункту 1 статті 19 Закону України “Про громадянство України”, добровільне набуття громадянином України громадянства іншої держави, якщо на момент такого набуття він досяг повноліття, є підставою для втрати громадянства України”, – говориться в офіційному роз’ясненні Державної міграційної служби України.

Ця компанія займається комерційною нерухомістю та володіє бізнес-центрами Link та Core у місті Вільнюс. Будувала бізнес-центр Link литовська компанія UAB Baltijos Gildija. Початок цього проєкту датується 2016 роком, коли литовська компанія UAB Mavlada стала засновником UAB Baltijos Gildija, як це вказано у литовському реєстрі. У 2017 році до співзасновників Baltijos Gildija доєдналася кіпрська компанія Koksi Holding Ltd. І тут дуже цікаво. Володимир Кравець є власником Mavlada, тоді як власниця Koksi Holding Ltd – Оксана Кушнір, дружина керівника ПАТ “ХК “Київміськбуд”. І уже кінці 2020 року Koksi Holding залишилася єдиним засновником компанії Baltijos Gildija.

Варто також зазначити, що Володимир Кравець – син Андрія Кравця, колишнього керівника “Межигір’я”. У 2020 році був обраний депутатом Київської міської ради 9-го скликання від партії Медведчука “Опозиційна платформа – За життя”.

Компанія Koksi Holdings LTD, що належить Оксані Кушнір, є одним з бенефіціарів інвестиційного фонду “Ковернот”,

який разом з іншим інвестиційним фондом “Хантер” у 2023 році стали співвласниками ТОВ “Капітал-Схід”.

Тож, як бачимо, Оксана Кушнір є офіційним партнером Павла Якубенка, який керував “Трускавецькурортом” і санаторіями на Львівщині, що мали зв’язки з політиком Юрієм Бойком. Син Павла Якубенка Володимир працював у НАК “Нафтогаз України” за керівництва Юрія Бойка, тоді як обидва Якубенки були членами наглядової ради ПрАТ “Трускавецькурорт”.

Але і це ще не все. Серед суб’єктів, які 19 лютого 2021 року опинилися під санкціями Ради національної безпеки і оборони України, була компанія Klodius Investments Limited. Ця компанія зареєстрована на Британських Віргінських Островах та є власністю громадянки Кіпру Оксани Кушнір.

Цікавим фактом є те, що 18 лютого, саме у день перед підписанням санкційного списку Президентом України, компанія Klodius Investments Limited вийшла з числа акціонерів двох будівельних компаній: ТОВ “БУД-ПРОЕКТ ГРУП”

та “ІНВЕСТКОНСАЛТИНГ-до”.

Новим власником компанії “ІНВЕСТКОНСАЛТИНГ-до” стала компанія “МЕДАЛІОН ІНТЕРНЕЙШЕНЛ КО”, кінцевим бенефіціарним власником якої є Оксана Кушнір.

Щодо ТОВ “БУД-ПРОЕКТ ГРУП”, то з 16 до 18 лютого склад її власників також зазнав раптових змін.

За інформацією Bihus.Info, Оксана Кушнір володіє віллою на Лазурному узбережжі, яка вартує майже 20 мільйонів євро.

Розташована вона у містечку Вільфранш-сюр-Мер, неподалік Ніцци. Вілла під назвою Cayo має площу 850 квадратних метрів і складається з 6 спалень з особистими ванними кімнатами, великої вітальні, винного погребу та просторої кухні. Маєток розташований на закритій території площею понад 5 000 квадратних метрів і оснащений басейном з панорамним видом на море, великим садом і гаражем на 8 автомобілів.

Процес придбання цієї вілли розпочався у 2019 році, коли кіпрська компанія Оксани Кушнір Koksi Holding уклала угоду про купівлю французької фірми SCP Cayo, на яку була зареєстрована вілла. Фінальний етап оформлення відбувся навесні 2020 року. Французькі рієлтори оцінили вартість маєтку в 20 мільйонів євро.

Успішні діти Ігоря Кушніра

Проте не лише дружина Ігоря Кушніра володіє будівельним бізнесом. Знайомтесь: на знімку – донька Кушніра Дар’я, яка проживає у Лондоні та активно подорожує світом.

У травні вона разом з подругами провела відпустку на приватній віллі, але не сімейній. Але вона може собі дозволити таку розкіш. І далеко не тому, що батьки мають кошти. Дар’я є одним з кінцевих бенефіціарів британської компанії Alliance 1903 LTD, яка була зареєстрована в Лондоні наприкінці 2022 року. За даними з британського реєстру, ця компанія також займається розвитком нерухомості.

Син Ігоря Кушніра Ілля зараз проживає у Києві. Він депутат Київради і балотувався від УДАРу у Голосіївському районі під номерами 10 та 11 у загальному списку.

І коли Уповноважена з прав людей із інвалідністю Леся Петрівська склала мандат, то наступним за списком увійшов кандидат Ілля Кушнір.

В декларації за 2023 рік молодий депутат реєструє 2 мільйони 400 тисяч доларів, 2 мільйони 268 тисяч євро, 15 мільйонів гривень.

Як пишуть відкриті джерела, під час перших двох “воєнних” засідань Київради, тобто під час спроб захоплення столиці, Ілля Кушнір був відсутній. Його присутність вперше була зафіксована під час поіменного голосування 15 квітня. Після цього він рідко відвідував засідання: з 17 проведених засідань у період з 24 лютого до 31 грудня 2022 року депутат з’явився лише на 8.

Щоправда, нині ледь не кожне засідання Київради Ілля Кушнір показує на своїй сторінці у Facebook.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Вілла у Франції та бізнес з ОПЗЖистами: секрети родинних статків колишнього керівника “Київміськбуду” Ігоря Кушніра появились сначала на Антикорупційна правда.

20 грудня минулого року Ігор Кушнір подав у відставку з посади в «Київміськбуді», який очолював протягом 12 років. Цьому передували обшуки в компанії, підозри в махінаціях та, як результат, аудиторська перевірка. Щоб ви навіть не сумнівались, аудитори сказали, що все чисто. Отже, Кушнір, який за час перебування на посаді в «Київміськбуді» встиг обзавестися нерухомістю не тільки в Конча-Заспі, але й на Лазуровому узбережжі Франції, пішов з формально чистою душею.

Про те, що родина Ігоря Кушніра може багатіти в тому числі за рахунок «Київміськбуду», поговорювали давно. Але справжні докази з’явилися у 2023 році. У травні журналісти-розслідувачі з’ясували, що люди, близькі до Кушніра, забудували котеджами землі колишньої бази відпочинку, що була передана КМБ ще на початку 2000-х. Серед власників вілл – колишні чи діючи співробітники пов’язаних компаній, адвокат, що представляв справи «Київміськбуду», пряма родичка дружини Кушніра і особа, близька до депутата Кременчуцької міської ради Руслана Федорченка, який очолює одну з фірм, пов’язаних із колишнім депутатом від забороненої нині «Опозиційної платформи – За життя» Вадимом Столаром.

Уже в липні у дружини Кушніра знайшли віллу на Лазуровому узбережжі, вартістю більше 20  млн євро. Це й стало останньою краплею для того, аби таки перевірити стан справ «Київміськбуду» і те, чому родина її президента почала обростати лакшері-нерухомістю. Ігоря Кушніра відсторонили, в компаній проводили санкціоновані обшуки та аудит. Але все це не дало жодної відповіді на питання: звідки ж в Кушніра гроші на віллу у Франції.

Сам він стверджує, що багато років займався бізнесом, який після приходу в «Київміськбуд» передав дружині. За дивним (але не надто) збігом обставин із моменту його очільництва КМБ – дружина Оксана стає власницею розгалуженої сітки будівельних фірм. Прописані вони переважно на Кіпрі, у Литві та на Британських Віргінських островах. І бізнес-партнерами у багатьох із них є люди, наближені до забороненої ОПЗЖ та кума президента Росії  – Віктора Медведчука. Документальне підтвердження цьому було знайдено принаймні по трьом кейсам родини Ігоря Кушніра.

Литовський кейс

Дружина Ігоря Кушніра Оксана – громадянка України, яка має паспорт та прописку на Кіпрі, є кінцевим бенефіціаром в литовській компанії Baltijos Gildija. Ця фірма має інтереси у комерційній нерухомості та володіє бізнес-центрами Link та Core у Вільнюсі.

Іншою людиною, пов’язаною з Baltijos Gildija, є депутат Київради від забороненої ОПЗЖ – Володимир Кравець. Він – син колишнього завгоспа президента-втікача Віктора Януковича Андрія Кравця, відомого своїми махінаціями з «Межигір’ям» тощо. Сам Володимир відхрещується від зв’язків з посіпаками Януковича, але ж його балотування від партії Медведчука – це прямий доказ того, що проросійські погляди йому аж ніяк не чужі.

Керує Baltijos Gildija Іна Данілова-Мілліган, яка в свою чергу також управляє литовською фірмою UAB Asis.

Останню в своїй декларації показував депутат від ОПЗЖ Володимир Кравець. Зокрема він зазначав, що є її кінцевим бенефіціаром.

У травні 2022 року литовські журналісти повідомили, що бізнес-центр Link, в якому орендують приміщення медіа та IT-компанії, виставлений на продаж і ймовірно він може бути пов’язаний з тим, що проросійські власники з України таким чином намагаються вивести кошти з Литви. Журналісти розповіли про ймовірний зв’язок Оксани Кушнір та Володимира Кравця з Віктором Медведчуком. Бізнес-центр був проданий тільки в червні 2023 року групі литовських інвесторів за нерозголошену суму.

Одним з основних акціонерів Baltijos Gildija є кіпрська компанія Koksi holding LTD, директором якої є дружина Ігоря Кушніра Оксана.

Ця фірма є одним з основних бізнесів родини. Зокрема, саме через неї у 2021 році була придбана вілла «Cayo» на Лазуровому узбережжі Франції. Маєток належить французькій компанії SCP Cayo, яка входить у велику групу CPI property group із Люксембургу.

Зі звіту останньої компанії вдалося дізнатись, що Koksi holdings LTD Оксани Кушнір купила компанію-власника вілли у 2021 році і таким чином стала володіти найбільш елітною нерухомістю в світі.

Ігор Кушнір в компліментарному інтерв’ю після своєї відставки з посади в «Київміськбуді» підтвердив, що в родини є вілла у Франції. Однак не забув прикрасити це «байками» про те, як усе життя до КМБ займався бізнесом, а в підприємницьку діяльність дружини взагалі не влазить через шлюбний контракт.

Український кейс

Компанія Koksi holdings LTD Оксани Кушнір має інтереси і в Україні. Причому вони також, як не дивно, приводять до зв’язків з «Опозиційної платформою – За життя». Так, ця фірма є одним із бенефіціарів інвестиційного фонду «Ковернот». Разом із Оксаною Кушнір «Ковернот» та ще один інвестиційний фонд «Хантер» є засновниками ТОВ «Капітал-Схід».

Аби не вдаватися в перелічування всіх фірм з ланцюжка, варто зазначити, що документальний зв’язок з проросійськими діячами в цьому контексті виявлено по двох напрямках. По-перше, Оксана Кушнір виявилась офіційним партнером Павла Якубенка. Він відомий тим, що керував «Трускавецькурортом» і санаторіями на Львівщині, які відносили до сфери впливу народного депутата й одного з найближчих соратників Януковича-Медведчука – Юрія Бойка. Фонд «Хантер» також є прямим засновником фірми, яку заснував син Бойка Анатолій.

По-друге, фонди «Хантер» та «Ковернот» фігурують одразу в декількох кримінальних провадженнях відносно будівельної компанії «КУА Будкепітал». Щонайменше по двом із них суд виносив рішення щодо вилучення документів в рамках розслідування. Неформально компанію «Будкепітал» пов’язують з Ігорем Кушніром в союзі з ОПЗЖ-шником Вадимом Столаром.

Швейцарський кейс

У лютому 2021 року, коли влада почала активну кампанію проти одного із засновників проросійської партії «Опозиційна платформа – За життя» Віктора Медведчука, Рада національної безпеки і оборони України наклала санкції на п’ять офшорних компаній. Повідомлялось, що всі ці компанії є власниками літаків, якими або володіє Медведчук, або користувався ними для власних потреб.

Однією з цих компаній виявилась Klodius Investments Limited, що належить Оксані Кушнір. Окрім трирічних санкцій, фірмі було заборонено виконувати польоти на літаку Гольфстрім T7-ABC (s 203). Цей літак за декілька днів до оголошення санкційного списку був перегнаний в невеличке містечко Сент-Ґаллен у Швейцарії, в якому прописана фірма з орбіти Віктора Медведчука.

Klodius Investments Limited Оксани Кушнір до оголошення санкційного списку РНБО теж часу не гаяв і вийшов зі складу чотирьох будівельних компаній в Україні. Замість нього туди в деяких випадках зайшли інші офшорки родини Кушнірів. До прикладу, ось історія змін по одній з українських компаній.

У лютому цього року, до речі, санкції щодо Klodius Investments Limited добігають кінця, і чи будуть вони продовжені – невідомо. Як і стосовно чотирьох інших компаній, що володіють літаками Медведчука. Тож дуже скоро потрібно буде пильнувати, куди і як будуть літати борти державного зрадника України.

***
Згадані три кейси в історії бізнес-імперії родини Ігоря Кушніра так чи інакше приводять до оточення Віктора Медведчука чи забороненої проросійської партії «Опозиційна платформа – За життя». І скільки б він чи його дружина не спростовували цей зв’язок, документи грають не на їхню користь. Робота з посіпаками ворога під час повномасштабного вторгнення – це не просто огидно, але й цілком може слугувати матеріалом для перевірок зі сторони Служби безпеки України.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Статки на крові або Три кейси, що пов’язують Ігоря Кушніра з Віктором Медведчуком появились сначала на Антикорупційна правда.

Проте, починаючи з осені 2022 року, практично всі будівельні проекти були заморожені. Це з військовими діями і скороченням виплат інвесторам у межах договорів розстрочки. Другий аспект цієї ситуації пов’язаний із серйозними проблемами, які стали дедалі явнішими у керівництві компанії.

Віце-президент «Київміськбуду» Бондарєв у розпал війни зареєстрував фірму в Іспанії з капіталом 300 000 євро.

Аркадій Бондарєв, згідно з офіційною інформацією, з 1992 року працює на столичну владу в секторі комунального господарства та житлового забезпечення. З 2010 року – віце-президент ПрАТ «ХК «Київміськбуд». Його біографія не містить жодного натяку на роботу у бізнес-сфері чи приватних компаніях. Втім, як і у більшості чиновників, що дивним чином живуть на широку ногу, все життя працюючи на державу.

У свій час Бондарєв встиг побувати помічником народних депутатів Олега Шевчука від «Батьківщини», а також Романа Романюка з кличківського «УДАРу».

До повноважень Бондарєва у “Київміськбуді” належить координація діяльності з реалізації об’єктів нерухомості, маркетингу та участі компанії у державних програмах. Здавалося б, величезна відповідальність і більше під час війни. Проте фактично жодного коментаря Аркадія Бондарєва про діяльність «Київміськбуду» під час військової агресії з боку РФ не знайти. Його сторінка в Facebook також не рясніє новинами про роботу столичної компанії-забудовника, а є скоріше рекламним бюлетенем для його сина Олександра.

Люди, які цікавляться спортом, напевно, бачили новину місячної давності про те, що 14-річний український гонщик Олександр Бондарєв став членом молодіжної програми команди Формули 1 «Уїльямс». Новина вражає тим, що Олександр став першим в історії українським гонщиком, якому це вдалося. Він і є сином віце-президента «Київміськбуду».

На профільних спортивних сайтах можна прочитати про кар’єру Олександра, який з 5 років займається перегонами. «Весь цей час Олександр займався картингом, фактично, за рахунок своїх батьків. Адже перегони – недешевий вид спорту та знайти спонсорів для дітей майже неможливо», – пишуть спортивні ЗМІ.

Також повідомляється, що «проривним для молодого гонщика Олександра Бондарєва став 2022 рік, коли високі результати українця оцінили в команді Ricky Flynn Motorsport, через яку пройшов Ландо Норріс».

У той час як для більшості українців це був найстрашніший рік в історії – рік, коли Російська Федерація розпочала повномасштабне вторгнення в Україну, а російські терористи вбивали, ґвалтували та катували наших людей.

І ось у 2023 році Олександр Бондарєв стає учасником Гоночної академії Вільямс. Звісно, ​​за спонсорства свого батька, віце-президента «Київміськбуду».

Можна подумати, що кар’єру сина спонсорує мати – дружина Аркадія Бондарєва. Але й вона не має таких великих успіхів у бізнесі, які б дозволяли вкладати гроші в такий елітний спорт, як перегони.

Дружина Бондарєва – співачка Оксана Бризгалова. У минулому – учасниця поп-групи «Мілос», а 2019-го також кандидат на участь у «Євробаченні» від України у складі групи Braii. Відомо, що Оксана познайомилася з Бондарєвим під час конкурсу краси, а 2008 року вони стали подружжям. До повномасштабного вторгнення РФ до України Бризгалова керувала студією звукозапису Istok studio у Києві. Але зараз сайт студії не працює, а останнє повідомлення у соціальних мережах стосується вітання з Новим 2022 роком.

У соцмережах Оксана теж не надто світить життям. Свіже фото, датоване серпнем 2023 року, зроблено у Великій Британії та підписано «Just a new frontier».

Завдяки відкритим даним у реєстрах ми змогли знайти довідку про створення Оксаною Бризгалової та Аркадієм Бондарєвим компанії в Іспанії у 2023 році.

Фірма під назвою “BONDAREV RACING SL” була створена 11 січня 2023 року. Останні зміни датовані березнем 2023 року. У них зазначено, що подружжя – віце-президент «Київміськбуду» та співачка – її керівники. Вид діяльності – спорт та його просування.

Фірма зареєстрована в муніципалітеті Барселони, а її офіс розташований за кілька метрів від пляжу та в оточенні дорогих готелів.

Найцікавіша інформація стосується капіталу фірми. За даними реєстру, він досягає аж 300 000 євро, або 11,6 млн. гривень за курсом валют. Оскільки, окрім Бондарєва та Бризгалової інших учасників не відзначено, висновок, чиї це кошти, напрошується сам собою.

Отже, у розпал війни в Україні, під час фактичного банкрутства одного з найбільших забудовників і тоді, коли кожен українець щодня жертвує гроші на ЗСУ, віце-президент «Київміськбуду» Аркадій Бондарєв вкладає 300 000 євро у створення компанії в Іспанії з метою розвитку просування кар’єри свого сина.

І все б нічого, якби це кошти, зароблені у власному бізнесі. Але це кошти, взяті з кишень кожного киянина, адже «Київміськбуд» фінансується з бюджету столиці та 80% його акцій належать Києву. Повторимося, жодної бізнес-діяльності Аркадій Бондарєв у своєму житті не вів, а статки його дружини вистачило б хіба що на форму для гонки для їхнього сина.

Вже під час війни, коли більшість чоловіків не мають можливості для виїзду за кордон через обмеження воєнного стану, Аркадій Бондарєв, зважаючи на все, їхав до Іспанії. Принаймні фото у профілі його сина, датоване вереснем 2022 року і позначене геолокацією Калелья, – це муніципалітет, що входить до провінції Барселона. Саме в ньому зареєстровано фірму BONDAREV RACING SL, засновану Аркадієм Бондарєвим у січні 2023 року.

Підпис під фото – це вітання батька з Днем народження, тож цілком імовірно, що віце-президент «Київміськбуду» міг відзначати своє свято у родинному колі не в Україні.

Іспанія – це країна, в якій багато українських чиновників різного ґатунку мають бізнес чи нерухомість. Про це неодноразово писали журналісти, наголошуючи, що більшість із цих людей не можуть довести законне походження свого статку. Схоже, цю компанію поповнює і віце-президент Київміськбуду Аркадій Бондарєв.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Віцепрезидент «Київміськбуду» Аркадій Бондарев у розпал війни зареєстрував фірму в Іспанії на 300 тисяч євро появились сначала на Антикорупційна правда.

На зауваження журналіста про те, що «під час війни з Еверестом можна було б і почекати», Ігор Кушнір відповів: «Еверест — це моя мрія. Я до неї йшов багато років. Почав альпінізмом займатися 86-го року. У мене безліч регалій, досягнень, сходжень, було багато невдач і обморожень. І сходження на Еверест — мрія. Відкласти? Ви розумієте, я не знаю, скільки мені жити залишилося. А мрія, як і здоров’я — не чекає. Так вийшло, що оплату за сходження було проведено ще 2019 року, але потім — коронавірус, і довелося прочекати два роки. А потім непальська фірма поставила ультиматум: чи йдіть, чи — ні».

За його словами, початком нового етапу в його житті стала небезпечна хвороба. «То був 2005 рік. Мені вирізали на спині велику родимку. І сказали, що маю рак шкіри, – розповів керівник КМБ. – Коли мені поставили діагноз, то сказали, що можу прожити і десять років, а можу три місяці. І ця онкологія вона така — ні, ні, а потім усе по новій. Уже тричі «ловив» метастази. Тому кожен прожитий день — це щастя. Кожна вершина — це перемога над собою та над хворобою».

Коментуючи розголос в ЗМІ та «хейт» щодо екстремального сходження на Еверест, Кушнір зізнається, що переживає, але «не може постійно думати про те, що про мене говорять та думають інші».

«Якщо ти постійно розмірковуватимеш про те, що про тебе інші думають, то довго не простягнеш. Потрібно займатися роботою, чим я і займаюся. Комусь здається, що я нічого не роблю, але це — величезна праця, і мені за неї не соромно, як і за самого себе», – говорить президент «Київміськбуду».

“Антикорупційна правда”

Сообщение Президент «Київміськбуду» Ігор Кушнір розповів чому вирішив піднятися на Еверест появились сначала на Антикорупційна правда.

“Окрім перевірок, аудитів та комісій, сьогодні правоохоронні органи проводять слідчі дії на обʼєктах, повʼязаних з Київміськбуд. Менеджмент компанії в усьому сприяє правоохоронцям, надаються усі необхідні документи тощо. Зазначу, що компанія працює виключно у правовому полі, тож ми переконані, що результати як аудиту, так і відповідних розслідувань та перевірок, будуть позитивними”, – написав він.

Кушнір запевнив, що Київміськбуд продовжує роботу в штатному режимі і будівництво триває.

“Антикорупційна правда”

Сообщение У Київміськбуді заявили про обшуки появились сначала на Антикорупційна правда.

Вілла знаходиться у містечку Вільфранш-сюр-Мер, поблизу Ніцци. Вона має назву Cayo і площу 850 квадратних метрів. Всередині шість спалень та особистих ванних кімнат, велика вітальня у бежевих тонах, винний льох, простора кухня.

Маєток розташовано на закритій території, площею понад 5000 квадратів. Тут також є басейн з панорамним видом на море, великий сад і гараж на вісім авто.

Процес угоди розпочався у 2019 році, коли кіпрська компанія Оксани Кушнір Koksi Holding домовилася про купівлю французької фірми SCP Cayo (на яку і записано віллу) та сплатила аванс. Фінальний етап оформлення відбувся навесні 2020-го.

Підтвердження цієї операції журналісти знайшли у фінансових документах компанії, яка продала компанію Koksi Holding, і в аудиторському звіті самої Koksi Holding. В останньому йдеться про вартість майже 19 мільйонів євро. Французькі рієлтори, з якими Bihus.Info консультувалися перед ефіром, оцінили маєток у 20 мільйонів євро.

У відповідь на прохання прокоментувати купівлю дорогого активу Ігор Кушнір листом відповів, що не є власником ні рухомого, ні нерухомого майна поза межами України.

Кушнір понад 10 років обіймає посаду президента Київміськбуду – компанії, яка на 80% належить місту Київ. Раніше журналісти Bihus.Info показали, як на виведеній землі з Київміськбуду у Козині бізнес-оточення та родичі Кушніра збудували закрите котеджне містечко. Вартість зведених там будинків можна оцінити у понад 3 мільйони доларів.

Справи компанії в останні роки йшли не надто добре, а на початку 2023 року вона призупинила будівельні роботи та просила про додаткове фінансування з бюджету.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Дружина голови “Київміськбуду” Ігора Кушніра має віллу у Франції за €20 млн появились сначала на Антикорупційна правда.

Йдеться про майже 2 гектари, які раніше перебували в комунальній власності. На початку 2000-их Київрада передала цю ділянку дочірньому підприємству “Київміськбуду” – “Екос”- для експлуатації та обслуговування бази відпочинку. У 2013-му, через рік після призначення Ігоря Кушніра президентом компанії, базу продали приватній компанії “Лісоргбуд”, створеній за місяць до операції. Серед засновників “Лісоргбуду” тоді була тітка дружини Кушніра Оксани. Землю ж під нерухомістю фірма отримала в оренду. Нині на ній вже звели ряд будинків, власниками яких значиться близьке оточення Ігоря Кушніра.

Так, двоповерховим маєтком на понад 400 квадратів володіє землячка Кушніра Лариса Ільченко, родом з Кременчука. Там Ільченко була зареєстрована як ФОП, займалася “наданням послуг мобільного харчування”, а потім опинилася серед власників “Лісоргбуду” разом з тіткою дружини президента “Київміськбуду”. Будинок недавно виставляли на продаж і оцінили його у 100 мільйонів гривень.

Ще одним будинком на понад 600 квадратів тут на території “бази відпочинку” Наталія Чухлеб – дружина брата Оксани Кушнір.

Третій маєток площею близько 400 квадратних метрів записаний на Володимира Криворучка, також родом із Кременчука. Там Криворучко раніше керував компанією Кушніра, цим же, по суті, займається і нині у Києві – опікується структурами родини Кушнірів.

Ще один Будинок на 450 квадратних метрів записаний на Ольгу Телятник, теж з Кременчука. Чоловік Ольги – Руслан Телятник – з 2016 року очолює дочірнє підприємство “Київміськбуду” – “Київтранспарксервіс 1”.

Наступний будинок на 400 квадратів записаний на Ларису Федорченко з Кременчука.

Жінка є родичкою Руслана Федорченка – депутата Кременчуцької міської ради, а також директора компанії “Расмус” з орбіти Ігоря Кушніра та народного депутата Вадима Столара, який обирався в парламент від ОПЗЖ. “Расмус” у попередні роки “світилася” у київських будівельних скандалах.

У коментарі журналістам Федорченко заявила, що на маєток у Козині заробила самостійно: “Я продала тут квартиру, наследство, мамин дом, квартиру бабушкину… Робили в селі як прокляті, заробляли копєйки, на базарі продавали що вирощували”.

Ще одним маєтком на території володіє Тетяна Фидря з Кременчука. Раніше жінка була серед засновників компаній, які згодом переходили до дружини Ігоря Кушніра Оксани.

Будинок на 300 квадратів записаний на Світлану Кулакову з Харківщини. Жінка не займалася підприємницькою діяльностю, а також ніколи не володіла бізнесом. Втім, її син – Віталій Кулаков – адвокат, який представляв в судах інтереси “Київміськбуду”.

Загальна вартість всіх котеджів тут може перевищувати 3.5 мільйони доларів. Будівельні роботи нині на фінішній прямій і на території журналісти побачили значну активність робітників. Цікаво, що на об’єктах самого “Київміськбуду” в Києві така активність відсутня. Раніше Ігор Кушнір заявив, що компанія змушена призупинити роботи через низку проблем, в тому числі і фінансових – 2022 рік холдинг закінчив з мінусовими показниками. Втім, це ніяк не вплинуло на бізнес дружини Кушніра Оксани, який почав розростатися саме після призначення чоловіка на посаду президента “Київміськбуду”. Він також пов’язаний з будівництвом і нині масштабувався до участі в будівництві об’єктів не лише в Україні, але й у Латвії, Литві, Угорщині та на Кіпрі. Самого Кушніра Михайло Ткач з “Української правди” минулоріч помітив у Відні.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Виведену землю “Київміськбуду” у Козині забудували родичі та партнери президента холдингу Ігоря Кушніра появились сначала на Антикорупційна правда.

Як повідомляє ТСН, на ситуацію на ринку новобудов під час війни вплинуло кілька причин. Основні з них – відсутність продажу, зростання цін на будматеріали, скорочення кількості кваліфікованих будівельників, несплата від інвесторів, які придбали житло на виплат, а також відсутність електроенергії та часті повітряні тривоги.

Саме ці причини призвели до зупинення робіт на будмайданчиках, стверджують у Київміськбуді. Президент компанії Ігор Кушнір закликав людей, котрі купили нерухомість за договорами розстрочки, платити. Він пояснив, що гроші підуть на будівництво кожного конкретного комплексу.

Варто нагадати, що раніше екс-глава “Укрбуду” Максим Микитась, підозрюваний у численних аферах, пред’явив інвесторам запис свого з Кушніром, у якому нібито останній досить різко прокоментував невдоволення інвесторів: “Під час війни можна взагалі, бл. без фасадів, без благоустрою, без нічого. Не подобається їм, нехай не підписують. Нехай ідуть нах..й”.

Але поки інвестори його холдингу залишаються без житла, сам Кушнір не має фінансових проблем. Більше того, за час керівництвом компанією його родина стала однією з найбагатших у столиці. Десятки об’єктів нерухомості оформлені на президента “Київміськбуду”, а найдорожчі активи – літак, елітні квартири, компанії – на його дружину та дітей.

Проблеми з будівництвом у столиці виникли через російську агресію та запровадження військового стану, підкреслили в Департаменті будівництва та житлового забезпечення КМДА. Там запевнили, що влада та забудовники намагаються змінити ситуацію, а також налагодити комунікацію між забудовником та інвесторами, які хвилюються з приводу своїх квартир.

Але й до повномасштабної війни Кушнір здавав будинки без комунікацій. OBOZREVATEL вже докладно писав про ситуацію в ЖК “Медовий” . Там один із будинків не підключений до опалення, не закінчив благоустрій. Ще один приклад – ЖК “Райдужний”. Його за термінами мали здати в експлуатацію ще до повномасштабної війни. А тепер пропонують інвесторам оформлювати право власності на квартири у будинках, які не підключилися до комунальних послуг. І якщо інвестори це зроблять, їм доведеться самостійно вирішувати проблеми із підключенням комунальних послуг. І вирішення цієї проблеми може коштувати десятки мільйонів гривень.

Питання про завершення будівництва житлових комплексів ПрАТ “ХК “Київміськбуд” розглядається, проте ні в КМДА, ні в “Київміськбуді” не можуть назвати точну дату, коли зможуть його поновити.

“За рік повномасштабної війни “Київміськбуд” вичерпав певну кількість запасів. На сьогоднішній день робиться все можливе, щоби фінансове здоров’я компанії було відновлено, і ми могли почати будувати нормальними темпами”, – запевнив Кушнір.

“Антикорупційна правда”

Сообщение Будівництво житла у Києві зупинилось, а “Київміськбуд” опинився на межі банкрутства появились сначала на Антикорупційна правда.

«Укрбуд» – красивый старт и провальный финиш

В 2019 году десятки тысяч людей, отдавших свои деньги застройщику, узнали, что компания, которая обещала им жилье в Киеве, пошла на дно. Львиная доля ее проектов была передана компании «Киевгорстрой» (КГС). И в декабре 2019 года ее глава Игорь Кушнир объявил, что начинает прием объектов и возобновление строительных работ. Но есть одно но…

При передаче вскрылся весь схематоз продаж квартир в «Укрбуд». В то время многие инвесторы наивно полагали, что они несли свои деньги в Государственную строительную корпорацию «Укрбуд», по крайне мере на всех бордах ее название было главным. Но если изучить подписанные ими же документы, то деньги поступали совсем другой организаций – финансовой компании «Житло-Капітал», а из нее через фирмы-прокладки к девелоперской компании «Укрбуд Девелопмент». Это контролируемая Максимом Микитасем частная компания просто использовала государственный бренд корпорации и при этом вообще не была этой корпорации подотчетна.

«Что за фокусы?»  – спросите вы. Да всё очень просто, «Укрбуд Девелопмент» как и сотня других компаний якобы входил в госкорпорацию «Укрбуд» на правах «ассоциированного члена», что ровным счетом ничего не значило. Это, как если бы вы получили карточку клиента престижного клуба: хвастать карточкой можете, но клубу вы ничего не должны.

При этом, за 5-6 лет «Укрбуд» вырвался в топ-застройщиков на рынке столичного жилья, одновременно начав почти три десятка проектов. Его реальный владелец (часть активов была записана на партнеров и родственников) Максим Викторович Микитась ворвался в престижные рейтинги самых богатых людей страны. Но когда возникли финансовые проблемы, сотни миллионов остались только строчкой в Forbes, и фиаско было громким.

Владелец «Укбуда» Максим Микитась прошел путь от обложки «Форбс» до СИЗО

Уголовные дела на Микитася и его топ-менеджеров, тысячные пикеты обманутых инвесторов, скандалы с поиском исчезнувших денег – это начало. Дальше – больше.  Съемки скрытой камерой, угрозы и похищения – всё как в плохом детективе. В общем, классика жанра, когда рушится масштабная пирамида и вчерашние друзья и коллеги предают друг друга.

Олег Майборода – кум Микитася и номинальный глава его строительной империи – по версии последнего и есть главный рейдер, который украл все активы. Сам же Майборода

винит Микитася и утверждает, что он тратил слишком много денег на выборы, машины, и неизвестные сомнительные проекты.

Инвесторы «Укрбуда» митиговали, требуя достроить их жилье

Впрочем, инвесторам, которым нужны были свои квартиры, все эти разборки и  посадка Микитася за решетку (потом он выходил и снова попадал туда же) пользы никакой не принесли. Деньги так и не нашлись. А их ЖК все так же стояли без движения, пока их по решению президента Владимира Зеленского не передали на достройку в компанию «Киевгорстрой». Кинутые вкладчики воспрянули духом, но не всё так было просто.

«Киевгорстрой»: задача – достроить, но денег нет

Одним из действительно серьезных шагов стало решение властей передать основной пакет укрбудовских недостроев «Киевгорстрою». Судя по реакции президента КГС Игоря Николаевича Кушнира, этот шаг точно не стал для него радостным событием. Первым делом Кушнир инициировал проведение аудита. И о его результатах не устает всем напоминать. Ведь они мало обрадовали: выяснилось, что даже при успешной реализации укрбудовских квадратных метров для завершения всех строек нужны дополнительные и немалые инвестиции.

«После проведенного нами аудита финансового состояния, разрешительной документации и прочего оказалось, что финансовое состояние в большинстве ЖК неудовлетворительное, а на счетах финансовой компании «Жилье-Капітал», через которую в качестве управляющего фондами финансирования строительства (ФФС) реализовывалась недвижимость, почти отсутствуют средства. Общий баланс составил минус 2,1 млрд грн, именно столько средств необходимо было на достройку», – информировал Игорь Кушнир.

В «Киевгорстрое» начались бесконечные производственные и финансовые совещания, компании нужно было изыскивать оборотные средства, чтобы завершить свалившиеся на нее проекты. Худо-бедно с этим справлялись –  к началу 2022 год из 17 переданных ЖК   11 полностью или частично были введены в эксплуатацию. Но потом началась война и проблемы умножились. Инвесторы (как КГС так и «Укрбуда») попросту перестали платить по рассрочкам, сюда добавилась инфляция, повышение цен на все стройматериалы и дефицит рабочих рук – стройки остановились. По данным профильного портала ЛУН, спрос на первичную недвижимость в Киеве теперь составляет 8-12% от довоенного.

Президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир на встрече с инвесторами «Укрбуда»

«С февраля 2022 года инвесторы почти перестали платить средства за квадратные метры, приобретенные на условиях договоров рассрочки. Долг инвесторов перед «Киевгорстроем» составляет 326 млн грн», – сообщали в КГС.

Сам Кушнир объясняет ситуацию в отрасли на простых примерах: «Предположим, человек до войны заплатил полную стоимость своей квартиры. Чтобы ее построить, до войны нам потребовалась определенная сумма средств. В эту стоимость, кроме непосредственно материалов и строительно-монтажных работ, входят расходы на землю, проект, документацию, зарплату, рекламу и т. д. Курс доллара, к которому привязано в нашей стране абсолютно все, изменился с 28 до 40 грн. До войны определенную часть материалов мы закупали в той же Беларуси, сегодня это страны ЕС. Стоимость стройматериалов выросла на 50–60%. Кроме валютной составляющей, способствующей значительному удорожанию, здесь играет роль и изменение логистических цепочек, они сами по себе стали более дорогими. По грубым подсчетам, теперь строительство этой же квартиры обойдется компании примерно на 40% дороже, чем до войны. Но человек уже уплатил полную стоимость, и мы не можем иметь к нему каких-либо пожеланий, потому что он свои обязательства по договору выполнил. Это первое. Во-вторых, люди почти полностью перестали платить по договорам рассрочки. По одним только объектам «Киевгорстроя» этот долг составляет более 326 млн грн».

Что ждет ЖК «Укрбуда» и рынок недвижимости Киева?

Понимая, что запуск укрбудовских ЖК требует срочного финансирования, Кушнир попытался «выбить» деньги из того самого «Житло-Капітал», который управляет укрбудовскими фондами финансирования строительства (ФФС), и  где аккумулировались средства обманутых инвесторов. Но эта подконтрольная Микитасю структура в очередной раз оказалась как бы ни при чем. Закончилось всё матерной перебранкой, но деньги, а достройку от этого не появились.

«Мы ожидаем от Фонда финансирования строительства (ФФС) еще 400 млн грн, уплаченных инвесторами «Укрбуд» за недвижимость, приобретенную в рассрочку. То есть в общем, если брать в целом, компания ожидает от людей, которые приобрели недвижимость на условиях договоров рассрочки, еще более 700 млн грн долга. Мало того что нет новых продаж, так компания еще и не получает средства по уже заключенным договорам», – резюмировал президент «Киевгорстроя» Кушнир.

На одном слитом Микитасем в интернет разговоре президент «Киевгорстроя», уже не стесняясь ненормативной лексики, требует от «Житло-Капітал» финансировать укрбудовские стройки, что, впрочем, мало убеждает непотопляемую контору. Хотя через пару месяцев тучи начали сгущаться и над ушлыми финансистами.

В начале мая нынешнего года прилетела очередная «весточка» от официальных структур: «ООО «Финансовая компания «Житло-Капітал», которая является управляющим фондами финансирования строительства объектов корпорации «Укрбуд», должна вернуть на счета в украинских банках более 3,7 млрд грн. Соответствующее распоряжение №49-ДУМ выдано 14 апреля 2023 года Национальной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку. Согласно законодательству, компании, занимающиеся профессиональной деятельностью по управлению имуществом для финансирования объектов строительства или совершения сделок с недвижимостью, должны хранить средства оперативного резерва, сформированного за счет привлеченных в управление средств, на банковских счетах».

Инвесторы «Укрбуда» до 2019 года и позже несли деньги на счета ФФС «Житло-Капітал», но с февраля 2022 года эта компания перестала переводить средства в «Киевгорстрой».

Интуиция подсказывает, что упомянутые миллиарды у «Житло-Капітал» отсутствуют. Иначе бы Кушниру не пришлось бы, прибегая к мату, месяцами уговаривать должностных лиц ФФС наконец-то начать финансировать недострои «Укрбуда».

Подтверждает эту версию с исчезновением миллиардов еще один пассаж в официальном сообщении. Там говорится, что «ООО «ФК «Житло-Капітал», которая является управляющим фондов финансирования строительства объектов корпорации «Укрбуд», передала средства своего оперативного резерва в ООО «Касса народной помощи», которая является небанковским учреждением».

И вполне логично, что Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку требует от ФК соблюдения закона и «размещения всех средств оперативного резерва фондов финансирования строительства в сумме 3,7 млрд грн на вкладных счетах в банках».

А теперь самое интересное. По данным украинских журналистов, ООО «Касса народной помощи» связана с владельцем компании «Укрбуд» и экс-депутатом Максимом Микитасем. В 2016 году именно это ООО кредитовало покупку жилья в «Укрбуд», а потом фигурировала в многочисленных уголовных делах.

Попытки журналистов пролить свет на эту историю успехом не увенчались. Традиционно разговорчивый Микитась молчит. Издание «Экономическая правда» через адвоката направила ему в изолятор вопрос о влиянии на «Житло-Капітал» и «Кассу народной помощи», но ответа не получила.

Хотя еще в 2022 году Максим Микитась и один из представителей «Житло-Капітал» были «на одной волне»: вдвоем приняли участие в совместной пресс-конференции по случаю возвращения контроля над «Укрбуд девелопментом». В общем, круг замкнулся. И становится совершенно понятным, куда могли уйти деньги, и почему экспрессивный Игорь Николаевич Кушнир не может их выбить из ФФС даже матами – вангуем, что там их просто нет!

Пока можно констатировать, что ситуация и ранее крайне непростая, сейчас зашла в тупик. Наивно думать, что Максим Микитась, находящийся в тюрьме (после попытке дать многомиллионную взятку мэру Днепра), начнет рассказывать, куда делись миллиарды из ФФС. А их как раз бы хватило на завершение укрбудовских недостроев.

Выход есть?

Кушнир пошел другим путем – теперь «Киевгорстрой» на встречи с инвесторами каждого ЖК приглашает и представителя финкомпании «Житло-Капітал». Чтобы будущие жильцы сами определили какие работы выполнять в их комплексе и согласовывали перечисление денег. Но отчеты о встречах на сайте КГС есть, а денег от ушлых финансистов видимо так и нет.

Президент «Киевгорстроя» Игорь Кушнир не устает объяснять, хоть компания и городская, но каких-то денег из городского бюджета она не получает. Все стройки шли за деньги конечного покупателя – простого инвестора. Есть продажи и оплаты по рассрочкам – есть стройка, нет – всё стоит. По словам Кушнира те средства, которые были аккумулированы на счетах КГС до войны, за время военного положения постепенно использовались, а новых вливаний практически нет, ведь рынок недвижимости в Киеве замер, никто не хочет покупать квартиры.

Выход мог бы быть в докапитализации КГС главным акционером – Киевсоветом.  «Киевгорстрой» обратился за помощью в Киевский городской совет и просит город внести в уставный капитал предприятия 1 млрд грн. Объясняя тем, что запас еще не построенной недвижимости с лихвой окупить эти средства. Также застройщик ожидает, что киевские власти приобретут недвижимости для нужд города на 300 млн грн. В КГС уверяли, что достигли предварительной договоренности по второму вопросу и процессу на стадии согласования, а вопрос докапитализации открыт.

Несмотря на очередной виток проблем «Киевгорстрой» снова заявил о возобновлении работ. Пока на четырех объектах. Это уже третье возобновления за время войны, которые прерывались то отсутствием перечислений средств, то перебоями с электроэнергией, то обстрелами. Кушнир просит инвесторов погасить долги по рассрочкам – тогда и остальные стройки оживут. А если правоохранительные органы найдут украденные через «Жилье-Капитал» деньги инвесторов «Укрбуд», то даже части огромной суммы в 3,7 млрд грн хватило бы на многое.

А пока рынок жилого строительства в столице показывает пугающий рост цен, который, увы, запрограммирован самой ситуацией, о чем мы написали выше. В Киеве средняя цена за кв. м в 1-комнатной квартире к концу мая составляла 50 тыс. грн, что на 40% выше, чем годом ранее. В Киевской области средняя цена кв. м. составляет 28,5 тыс. грн., что означает рост по сравнению с февралем 2022 года на 29%.

Вполне очевидно, что большинство потенциальных покупателей ищут наиболее дешевые варианты, которые со временем становятся все менее доступными.

Так, в марте 2023 года интересовались жильем от 50 000 $ до 70 000 $ всего 5% потенциальных покупателей.  А вот 26% пользователей искали жилье в ценовом диапазоне до 30 000 $, которого практически нет.

Лидируют, как и раньше, однокомнатные квартиры – на них приходится 48% запросов на порталах недвижимости. Двухкомнатными квартирами интересовались 30% пользователей, а трехкомнатными – 21% людей, ищущих недвижимость для покупки. Строительный рынок пытается выжить…

“Антикоррупционная правда”

Сообщение «Киевгорстрой» и деньги «Укрбуда»: Игорь Кушнир ищет исчезнувшие миллиарды появились сначала на Антикорупційна правда.

З таким досвідом та знаннями, Кривоніс зрозумів, як функціонує система. Тому, ставши головою НАБУ, він має зробити все можливе для налагодження порядку на будівельному ринку. Було б доречно, якби він почав свою діяльність з боротьби з будівельною мафією. Ми готові допомогти в розслідуванні складних будівельних схем, починаючи зі столиці, пише “Антикор”.

Глава 1. Схематозники у кабінетах

Як не дивно, але корупційні зв’язки в кабінетах київської влади найпростіше та найнаочніше зобразити саме у вигляді графічної схеми. Що ми зробили.

Центральне місце у схемі будівельної мафії Києва посідає Денис Комарницький. Саме він через своїх підручних та ставлеників курирує усі профільні департаменти КМДА, комісії Київради та комунальні підприємства.

Також важливим елементом у схемі є найближче оточення Кличка, вони забезпечують Комарницькому комунікацію із мером столиці Віталієм Кличком та силовим блоком. Що дозволяє корупційній системі функціонувати безперешкодно.

Для зцілення забудовників та акумулювання чорного готівки на будівництві в місті працює розгалужена система бек-офісів. У частини їх головною функцією є безпосередньо прийом грошей за проходження всіх кіл дозвільного пекла. Інші орієнтовані на спілкування із замовниками та первинну обробку документів. У самих цих бек-офісах є низка цікавих особистостей, а займається їхньою роботою Олена Марченко. Вона – депутат Київради від “Батьківщини”, член Земельної комісії, а головне – права рука самого Комарницького.

Усі зацікавлені люди у Києві знають, що такі бек-офіси існують. Отже, і для НАБУ дізнатися їхні адреси та імена їхніх співробітників — не проблема. До того ж, якщо у правоохоронців виникне бажання розібратися в темі, то завжди можна поспілкуватися з Марченком — вона просто криниця корисної інформації, і за схемою видно, чому. Адже саме через Олену Марченко Денис Комарницький здійснює негласне керівництво департаментами та комісіями, залученими до будівельної схеми.

І першою ланкою у цій схемі є Департамент містобудування та архітектури КМДА. Тому що саме він видає містобудівні умови та обмеження (ГУО), без яких не може розпочатися жодне будівництво у столиці. Вся комунікація з Архітектурою ведеться безпосередньо Марченко. Саме вона заходить сюди нарізати завдання директору департаменту, головному архітектору Києва Олександру Свистунову та начальниці управління регулювання забудови міста Валентині Святині, яка безпосередньо видає ГУО. Департамент та його робота повністю на контролі у Марченка.

Також вона займається і Департаментом земельних ресурсів КМДА — у щільній співпраці із заступником мера Петром Оленічем. Який координує роботу цього департаменту як профільний заступник Кличка.

До речі, буквально днями Оленич дав велике інтерв’ю , де цинічно розповів, що він борець за землю киян та головний благодійник із земельних питань. Хоча насправді жодне рішення щодо землі не проходить повз нього і весь земельний дерибан столиці — на його совісті. Ще один “перл” з інтерв’ю – з Комарницьким він нібито познайомився рік тому. А як численні корпоративи, де вони тусувалися разом, про що знає весь столичний ринок? Як же його відвідування бек-офісів Комарницького, зокрема в IQ Business Center?

Але повернемось до Земельного департаменту. Його функція — готувати всі документи для розгляду профільною Комісією Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Яка серед іншого займається землевідведеннями, що є важливим етапом для будь-якого будівництва.

Очолює Земельну комісію Михайло Терентьєв. Він же організовує усі “шкурняки” дерибаном землі киян. Загалом курирує цей процес також Комарницький через Марченка, проте тут є інтереси ще двох груп впливу. Перша представляє інтереси забудовника Андрія Вавриша через народного депутата від “Слуги народу” Вадима Струневича, який неформально займається міською організацією СН. Друга представляє інтереси “Європейської солідарності” в особі Ігоря Кононенка, Олексія Засенка та Сергія Березенка через депутата Київради від ЄС Володимира Прокопіва.

Рішення про початок будівництва приймає Департамент державного архітектурно-будівельного контролю КМДА, він також контролює його перебіг та дотримання законодавства у процесі.

Раніше ця годівниця була одноосібною вотчиною відомих братів Горових, проте ті часи давно минули, і наскільки вони тепер залучені до схеми — питання відкрите. Але що достеменно відомо, що зараз Департамент курирує той самий Комарницький через ту саму Марченка і заступника мера В’ячеслава Непопа, також загалом підконтрольного Денису Сергійовичу. Згадайте хоча б той знаменитий аудіозапис їхнього “теплого спілкування”, де Комарницький на чому світ стоїть із матями та погрозами звітує цього чиновника. Комуніціюють Непоп та Марченко з департаментом через його директора Оксану Попович.

Окремо варто згадати Департамент будівництва та житлового забезпечення КМДА. Саме він відповідає за будівництво всіх великих комунальних об’єктів, де крадуться найбільші суми. Функцію куратора від Комарницького тут виконує Непоп, і не дарма. Нехай цей корупціонер із стажем уже не молодий, але хватки не втратив. Він чудово знає всі схеми та працює на свого господаря максимально ефективно. Забезпечуючи повний контроль над такими “жирними” КП, як “Спецжитлофонд”, “Житлоінвестбуд-УКБ”, а також Дирекцією капітального будівництва та реконструкції “Київбудреконструкція”.

Глава 2. Мафіозі будівельного ринку

Ми не даремно згадали “мафію”, тому що всі учасники будівельного ринку столиці є по суті великою, хай і різношерстою, сім’єю. І будівництво в місті – сімейний бізнес, де кожен іншому друг-брат-сват.

Пройдемося для початку найгучнішими іменами, які на слуху у всіх киян і працювати за якими НАБУ та іншим правоохоронним органам буде найпростіше через велику кількість інформації щодо них.

Дмитро Ісаєнко – головний будівельний ньюзмейкер країни останніх днів. Завдяки резонансу у ЗМІ віддаємо йому почесне перше місце. А все тому, що він уже здобув підозри від НАБУ! Щоправда, поки що лише по одному епізоду… Але для народного депутата від ОПЗЖ це явно ще не вечір. Як і для його компанії Perfect Group, будівництва якої поки що працюють, але чи надовго?

Партнери Ісаєнко – Влада Молчанова, Ігор Кушнір та Вадим Столар. Але про всіх по порядку.

Не менш почесне друге місце по-джентльменськи віддаємо Владі Молчановій — залізній леді, яка свого часу виграла війну з Юрою Єнакіївським за ринок “Столичний”. Співвласниця Stolitsa Group, Novus будує багато і тому є активною учасницею схем. У багатьох об’єктах є партнером того ж Ісаєнка, Кушніра, Столара та Комарницького.

Також до конфлікту з Юлією Тимошенко курирувала київську “Батьківщину” — поки що дві левиці не посварилися за розподіл потоків.

Ігор Кушнір — незбивний голова “Київміськбуду”. На даний момент – один із найбільших гравців ринку, відповідно – найбільший поповнювач чорної каси для будівельної мафії. “Улюбленець” інвесторів “Укрбуду”, яким він добудовує житлоплощі після краху останнього.

Давній партнер та друг Столара. Також є інформація, що його зараз “стрижуть” Комарницький і кум мера. Не чужий і політики — є “співвласником” міської “Батьківщини” через Володимира Слончака та Юрія Зубка.

Вадим Столар, який стежить за Києвом, як і Ісаєнко, нардеп від ОПЗЖ, правда, поки що без підозри, але обшуки в нього вже були. Його асоціюють із компаніями ENSO та bUd development, у зв’язку з чим у них виникають проблеми з правоохоронцями.

До 2019 року справи у місті у нього йшли дуже добре, чого не скажеш про сьогоднішню ситуацію. Все тому, що Столар має особисту ворожнечу з Кличком і Комарницьким. Як змінюються часи — адже за кілька років до того мер Києва публічно вітав його з днем народження…

За нашою інформацією, партнерами Столара є Кушнір, Молчанова, Ісаєнко, а кумом та другом Степан Черновецький.

Денис Комарницький – Бонні та Клайд сучасної будівельної мафії столиці. Комарницький – її безпосередній куратор. Людина, без якої у Києві не видаються дозвільні документи. В обмін на це він залазить у всі забудови, паралельно поповнюючи чорну касу. І з 2019 року має частку у всіх будівлях міста.

Пов’язані з усіма, а всі пов’язані з ними. Також на рахунку Комарницького символ київської корупції — Подільський міст, генпідрядником на будівництві якого є його компанія “Еко Буд Трейд”.

Володимир Зубик — один із найзапекліших беззаконьників і друг Комарницького. Завдяки цій дружбі йому вдалося протягнути через усі інстанції безліч вкрай сумнівних об’єктів із порушенням усіх законодавчих норм. Будівництво “Інтергал-Буда” Зубика викликають чи не найбільші протести серед активістів, саме тому, що кладуть на законодавство особливо зухвало.

Сприяє цьому, звичайно, саме близьке знайомство та партнерство Зубіка із Комарницьким.

Андрій Вавриш – сам собі режисер у будівельній сфері. Оскільки, будучи заступником начальника Департаменту містобудування та архітектури КМДА, видавав містобудівні умови та обмеження своєї компанії Riverside Development, пізніше перейменованої в SAGA Development.

Вавриш є партнером Ісаєнка. А також, як подейкують, має певний “дах” під куполом Верховної Ради в особі низки депутатів і є куратором міського осередку “Слуга народу”.

Ігор Ніконов — ікона кумівства київського будівельного ринку. Він одночасно і колишній заступник Кличка та його друг, та його кум. Його KAN Development – великий гравець на ринку. Не любить скандалів, але любить забудовувати заповідні зони.

Партнер Черновецького, разом із яким вони забудовують ландшафтний заказник у Голосіївському районі. І також кум Столара.

Брати Андрій та Олександр Насіковські — Лелек та Болек строймафії Києва. Законність об’єктів їхньої девелоперської групи компаній DIM також під питанням. Але головні проблеми у братів не через це, а тому, що вони потрапили в немилість до Кличка та Комарницького.

А все через те, що один із братів, за нашою інформацією, теж кум Столара, який побив з мером горщики.

Василь Хмельницький, Валерій Кодецький та Андрій Іванов — спеціалізуються на “деіндустріалізації”, скуповують держпідприємства з великими ділянками землі, банкрутують та розвалюють, а на їхньому місці зводять ТРЦ та ЖК. Так з’явилися “Новопечерські липки”, великі будови у Святошинському районі. А вишнею на торті стало відведення у держави заводу “Більшовик” у 2021 році. Його також планують активно забудувати. Партнером у цьому проекті є Степан Черновецький.

Ігор Кононенко, Олексій Засенко та Сергій Березенко – стара корупційна гвардія Петра Порошенка. Свого часу Кононенко був його “сірим кардиналом”, а Березенко керував Держуправлінням.

Наразі вони, як і завжди, виїжджають за рахунок адмінресурсу своєї улюбленої партії “Європейська солідарність”. Проштовхують потрібні їм рішення та влазять у частки різних будівництв через вірного васала Володимира Прокопива, ту саму Земельну комісію та депутатів Київради від ЄС. За цю комунікацію відповідає Засенко.

Ростислав Мельник (компанія “Ріел”) – львівський забудовник, який активно розширює свою імперію на Київ. Вже з успіхом будує у столиці, а все тому, що він дуже хороший друг Комарницького. І хоча всі його будови йдуть порушуючи закон і за повним свавіллям, своїх цілей завдяки цій дружбі він досягає.

Десант нардепів. Виділяємо їх в окремий блок, оскільки обидва поєднують роботу у Верховній Раді з будівельним бізнесом, що, м’яко кажучи, саме по собі вже не цілком законно.

Андрій Стріхарський був відомим пройдисвітом ще до депутатства. Наразі ж народний депутат від “Слуги народу” намагається поєднати мандат та будівельний бізнес. Ніяк не може визначитися, чи він депутат чи великий будівельник, через що страждає і він, і його об’єкти. З цієї причини зараз активним учасником ринку не є, але є низка підконтрольних йому об’єктів, на які НАБУ варто звернути увагу.

Андрій Пузійчук – теж народний депутат, але вже від “Батьківщини”. У його портфелі є низка проблемних будівництв, зараз він має труднощі з фінансуванням. Подейкують, що у зв’язку з цим кидає інвесторів, які вже вклалися в будівництво.

Є й ще низка дрібніших забудовників, якими теж потрібно буде зайнятися та перевірити наявність корупційного сліду при отриманні дозвільних документів. Це Степан Черновецький, Дмитро Андрієвський (ZIM Capital Group), Петро Шилюк, Сергій Кучер, Микола Негрич, Артур Мхітарян, Сергій Пилипенко (група “Ковальська”).

І насамкінець правоохоронним органам підказуємо: для того, щоб розкрутити цей зміїний клубок столичної мафії, спершу варто запросити до себе у відомство — не на чай, а на допит! — деяких депутатів Київради, а також працівників жирних департаментів. Причому не лише нинішніх, а й колишніх, наприклад, Юрія Тація, Вадима Шейка та Костянтина Федотова. Вони багато цікавого розкажуть…

Замість епілогу. Так чому ж, хоча всі знають, що відбувається на будівельному ринку Києва, на цю тему досі немає жодного успішного кейсу у правоохоронців?

“Антикорупційна правда”

Сообщение Хто кришує будівельну мафію в Україні? появились сначала на Антикорупційна правда.

Про це стало відомо з матеріалів справи №42022163040000021 за ч.2  ст.364 КК.

Мова йде про групу компаній, котрою фактично керує уродженець міста Грозний, громадянин рф Семен Кацман та його син Арбі (громадянин Швейцарії).

У центрі Одеси вони будують ЖК Chateau Grand, заради якого знесли квартал на вулиці Успенська. Будівництвом опікується ТОВ «Альбатрос-Інвест» зі складною структурою власників.

Офіційно квартири в майбутньому комплексі продає столичний девелопер  BudCapital. Їхні проекти реалізуються в партнерстві з такими забудовниками, як «Київміськбуд» Ігоря Кушніра та Perfect Grouр. Тобто нардепи від ОПЗЖ Дмитро Ісаєнко та Вадим Столар на чолі з Віктором Медведчуком.

Корупційну складову забезпечував завгосп Януковича Андрій Кравець, котрий має свою долю. З боку Одеської мерії супровід будівництва забезпечував перший заступник мера Одеси Михайло Кучук (наразі у розшуку НАБУ).

Аналізом зовнішньо-економічної діяльності «Альбатрос-Інвест»  встановлено, що товариство здійснювало імпортні операції товарів російського походження в умовах повномасштабної агресії рф всупереч діючих обмежень чинного законодавства. Для цього СБУ провело обшуки у центрі на вул. Успенська, 22-а, котрий належить корупціонерам.

До імпортних операцій з рф можуть ТОВ «Інтер Ензін», ТОВ «ТДУ» (Торговий дім «Успенський»), ТОВ «Альбатрос рент інвест», ТОВ «Альбатрос інвест», ТОВ «Премьєр івестмент», ПП «Мегаполіс-гранд», ТОВ «Регіоналконтрольплюс», ТОВ «Інтер-Ензін», «ФОП Мурдалова» та ще один ФОП.

Нагадаємо, Семену Кацману, який займається будівельними проектами з нардепами від ОПЗЖ, висунули підозру у фінансуванні незаконних формувань «ЛНР». Про це редакція 368.media  дізналася з матеріалів кримінального провадження СБУ №22022000000000559.

Діяльність росіян в Одесі забезпечує Далі Саламова та її батько Саїд-Емін (Руслан) Саламов. Він є представником фіктивної ГО «МІЖНАРОДНИЙ ЦЕНТР ЗА СВОБОДУ ТА ПРАВА ЛЮДИНИ». Найближчим часом йому повинні оголосити підозру.

“Антикорупційна правда”

Сообщение СБУ підозрює одеських забудовників у імпорті російських товарів появились сначала на Антикорупційна правда.