Порушення будівельних норм, економія на інфраструктурі та інженерних рішеннях — саме з цим дедалі частіше стикаються інвестори житлових комплексів від «Інтергал-Буд». Наслідки таких підходів відчувають не лише мешканці новобудов, а й цілі райони міст.
Однією з головних проблем є дефіцит паркомісць. У деяких проєктах кількість парковок суттєво зменшується порівняно з початковими планами, що призводить до перевантаження дворів і вулиць. У результаті житлові квартали перетворюються на хаотичні стоянки, а доступ екстрених служб ускладнюється.
Інша проблема — інженерна інфраструктура. У частині комплексів мешканці скаржаться на нестабільне водопостачання, слабкий напір і перебої, що свідчить про недоліки у підключенні до міських мереж. В окремих випадках будинки роками працюють без повноцінного підключення до централізованих систем.
Питання резервного живлення також залишається відкритим. Попри фінансування з боку мешканців, реалізація таких проєктів затягується або не доводиться до кінця, що створює ризики під час відключень електроенергії.
Окрему стурбованість викликає пожежна безпека. Інциденти з загоряннями в різних житлових комплексах мають схожий характер, що може свідчити про системні проблеми на етапі проєктування або експлуатації інженерних систем.
Не менш важливим є питання інфраструктури. Часто обіцяні дитячі садки, комерційні об’єкти чи паркінги залишаються лише в проєктних презентаціях, тоді як фактична забудова не забезпечує належного рівня сервісів для мешканців.
У підсумку формується ситуація, коли інвестори, очікуючи комфортне житло, стикаються з низкою системних проблем. При цьому відповідальність лежить не лише на забудовнику, а й на органах, які мали б контролювати дотримання будівельних норм.
